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  • Estimation immobilière Saint cyr la riviere
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint cyr la riviere avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint cyr la riviere s'établit en moyenne à 2942€, avec un prix bas à 2676€/m2 et un prix haut à 3306€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint cyr la riviere spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint cyr la riviere ?

Le prix des appartements à Saint cyr la riviere a varié entre 1575€ et 1950€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2015 au 04/09/2020, avec un prix moyen de 1749€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint cyr la riviere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint cyr la riviere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint cyr la riviere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint cyr la riviere
Vente appartement 9 RUE DE LA GARE - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 46.00 m2 à 115 000 € le 11/06/2021 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES GRAVERIOTS - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 120.00 m2 à 205 000 € le 17/10/2019 soit 1 708 €/m2.
Vente appartement LES GRAVERIOTS - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 87.00 m2 à 147 325 € le 01/01/2015 soit 1 693 €/m2.
Vente appartement LES GRAVERIOTS - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 46.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2015 soit 2 174 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint cyr la riviere ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 17/03/2021 au 26/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint cyr la riviere s'est établi entre 2161€ et 3054€, avec un prix moyen du m2 de 2611€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint cyr la riviere de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint cyr la riviere
Vente maison 2… RUE DE MARANCOURT - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 91.00 m2 à 166 000 € le 26/10/2023 soit 1 824 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE MARANCOURT - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 112.00 m2 à 328 600 € le 22/12/2022 soit 2 934 €/m2.
Vente maison 3… HAM DE VOISINS - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 130.00 m2 à 360 000 € le 20/09/2022 soit 2 769 €/m2.
Vente maison 6… RUE DE MARANCOURT - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 49.00 m2 à 175 000 € le 28/07/2022 soit 3 571 €/m2.
Vente maison 5… RUE DE MARANCOURT - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 120.00 m2 à 290 500 € le 22/11/2021 soit 2 421 €/m2.
Vente maison 1… DOMAINE DU GRAND BOIS - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 149.00 m2 à 360 000 € le 04/10/2021 soit 2 416 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint cyr la riviere ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint cyr la riviere est en moyenne de 79€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 03/10/2023, avec un prix bas à 37€/m2 et un prix haut à 110€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint cyr la riviere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint cyr la riviere
Vente terrain LES OUCHES DE MARANCOURT - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 1560.00 m2 à 215 000 € le 03/10/2023 soit 138 €/m2.
Vente terrain LE GRAND BOIS - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 2000.00 m2 à 137 000 € le 01/01/2020 soit 69 €/m2.
Vente terrain LE GRAND BOIS - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 2000.00 m2 à 137 000 € le 01/01/2020 soit 69 €/m2.
Vente terrain LES OUCHES DE MARANCOURT - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 1440.00 m2 à 93 000 € le 01/01/2019 soit 65 €/m2.
Vente terrain LES OUCHES DE MARANCOURT - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 1440.00 m2 à 93 000 € le 01/01/2019 soit 65 €/m2.
Vente terrain LES OUCHES DE MARANCOURT - Saint-Cyr-la-Rivière (91690), 1560.00 m2 à 88 000 € le 01/01/2018 soit 56 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint cyr la riviere pour effectuer une comparaison ?

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