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  • Estimation immobilière Saint cyr la roche
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint cyr la roche avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint cyr la roche s'établit en moyenne à 1643€, avec un prix bas à 1550€/m2 et un prix haut à 1775€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint cyr la roche spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint cyr la roche ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Saint cyr la roche.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint cyr la roche va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint cyr la roche sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint cyr la roche et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Saint cyr la roche ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 09/12/2020 au 05/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint cyr la roche s'est établi entre 1339€ et 1745€, avec un prix moyen du m2 de 1603€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint cyr la roche de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint cyr la roche
Vente maison 2… RTE DU MAYNE - Saint-Cyr-la-Roche (19130), 148.00 m2 à 240 000 € le 05/12/2023 soit 1 622 €/m2.
Vente maison 64… BALLEIX - Saint-Cyr-la-Roche (19130), 103.00 m2 à 185 000 € le 12/09/2023 soit 1 796 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU CHATEAU - Saint-Cyr-la-Roche (19130), 75.00 m2 à 114 000 € le 11/10/2022 soit 1 520 €/m2.
Vente maison 515… LE BURG - Saint-Cyr-la-Roche (19130), 165.00 m2 à 296 440 € le 22/07/2022 soit 1 797 €/m2.
Vente maison 506… TABAL - Saint-Cyr-la-Roche (19130), 115.00 m2 à 160 000 € le 04/03/2022 soit 1 391 €/m2.
Vente maison 2… RTE DE JUILLAC - Saint-Cyr-la-Roche (19130), 140.00 m2 à 199 000 € le 03/02/2022 soit 1 421 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint cyr la roche ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint cyr la roche est en moyenne de 12€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 24/12/2021, avec un prix bas à 11€/m2 et un prix haut à 14€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint cyr la roche permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint cyr la roche
Vente terrain LE CLUZEL - Saint-Cyr-la-Roche (19130), 2044.00 m2 à 30 000 € le 24/12/2021 soit 15 €/m2.
Vente terrain LE CLUZEL - Saint-Cyr-la-Roche (19130), 2044.00 m2 à 30 000 € le 24/12/2021 soit 15 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint cyr la roche pour effectuer une comparaison ?

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