Estimation immobilière Saint cyr sur mer (83270)

Le prix des appartements à Saint cyr sur mer a varié entre 4731€ et 6932€ sur 191 ventes constatées du 05/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 5900€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint cyr sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint cyr sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint cyr sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint cyr sur mer
Vente appartement 96 AV DU PORT - Saint-Cyr-sur-Mer (83270), 36.00 m2 à 243 700 € le 29/12/2023 soit 6 769 €/m2.
Vente appartement 94 BD DE LA LITORNE - Saint-Cyr-sur-Mer (83270), 46.00 m2 à 270 000 € le 27/12/2023 soit 5 870 €/m2.
Vente appartement 108 IMP DE LA BIGNONE - Saint-Cyr-sur-Mer (83270), 28.00 m2 à 145 000 € le 22/12/2023 soit 5 179 €/m2.
Vente appartement 255 AV DE L ABBE DOL - Saint-Cyr-sur-Mer (83270), 22.00 m2 à 146 500 € le 22/12/2023 soit 6 659 €/m2.
Vente appartement 28 RUE VICTOR HUGO - Saint-Cyr-sur-Mer (83270), 32.00 m2 à 182 500 € le 19/12/2023 soit 5 703 €/m2.
Vente appartement 9100 RES LA BRESADO - Saint-Cyr-sur-Mer (83270), 43.00 m2 à 271 220 € le 18/12/2023 soit 6 307 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint cyr sur mer est en moyenne de 588€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/05/2021 et le 28/12/2023, avec un prix bas à 476€/m2 et un prix haut à 736€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint cyr sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint cyr sur mer
Vente terrain LES CARTELLIERS - Saint-Cyr-sur-Mer (83270), 676.00 m2 à 380 000 € le 28/12/2023 soit 562 €/m2.
Vente terrain 1… ALL BEAUVALLON - Saint-Cyr-sur-Mer (83270), 500.00 m2 à 460 000 € le 11/04/2023 soit 920 €/m2.
Vente terrain 1… ALL BEAUVALLON - Saint-Cyr-sur-Mer (83270), 500.00 m2 à 460 000 € le 11/04/2023 soit 920 €/m2.
Vente terrain RUE VICTOR HUGO - Saint-Cyr-sur-Mer (83270), 726.00 m2 à 280 000 € le 19/09/2022 soit 386 €/m2.
Vente terrain RUE VICTOR HUGO - Saint-Cyr-sur-Mer (83270), 726.00 m2 à 280 000 € le 19/09/2022 soit 386 €/m2.
Vente terrain CHEM JAS DE DAVID - Saint-Cyr-sur-Mer (83270), 624.00 m2 à 375 000 € le 15/07/2021 soit 601 €/m2.