//
  • Estimation immobilière Saint dalmas le selvage
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint dalmas le selvage avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint dalmas le selvage s'établit en moyenne à 2419€, avec un prix bas à 2201€/m2 et un prix haut à 2838€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint dalmas le selvage spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint dalmas le selvage ?

Le prix des appartements à Saint dalmas le selvage a varié entre 1465€ et 1566€ sur 3 ventes constatées du 15/06/2020 au 13/12/2022, avec un prix moyen de 1533€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint dalmas le selvage va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint dalmas le selvage sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint dalmas le selvage et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint dalmas le selvage
Vente appartement 5047 LE VILLAGE - Saint-Dalmas-le-Selvage (6660), 60.00 m2 à 185 000 € le 11/08/2022 soit 3 083 €/m2.
Vente appartement 5137 LE VILLAGE - Saint-Dalmas-le-Selvage (6660), 30.00 m2 à 48 000 € le 31/08/2020 soit 1 600 €/m2.
Vente appartement 5010 LE VILLAGE - Saint-Dalmas-le-Selvage (6660), 50.00 m2 à 80 000 € le 15/06/2020 soit 1 600 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint dalmas le selvage ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 01/01/2014 au 19/05/2022, le prix au m2 d'une maison à Saint dalmas le selvage s'est établi entre 1559€ et 2561€, avec un prix moyen du m2 de 2136€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint dalmas le selvage de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint dalmas le selvage
Vente maison 508… BOUSEYAS - Saint-Dalmas-le-Selvage (6660), 90.00 m2 à 116 141 € le 19/05/2022 soit 1 290 €/m2.
Vente maison 512… COULET - Saint-Dalmas-le-Selvage (6660), 80.00 m2 à 230 000 € le 02/12/2021 soit 2 875 €/m2.
Vente maison 504… LE VILLAGE - Saint-Dalmas-le-Selvage (6660), 60.00 m2 à 180 000 € le 06/09/2021 soit 3 000 €/m2.
Vente maison 509… LE VILLAGE - Saint-Dalmas-le-Selvage (6660), 56.00 m2 à 150 000 € le 27/06/2018 soit 2 679 €/m2.
Vente maison 509… LE VILLAGE - Saint-Dalmas-le-Selvage (6660), 120.00 m2 à 220 000 € le 01/01/2016 soit 1 833 €/m2.
Vente maison 505… LE VILLAGE - Saint-Dalmas-le-Selvage (6660), 150.00 m2 à 180 000 € le 01/01/2015 soit 1 200 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint dalmas le selvage ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-dalmas-le-selvage ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint dalmas le selvage permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Saint dalmas le selvage pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Allos, estimation appartement Uvernet-Fours, estimation appartement Saint-Étienne-de-Tinée, estimation appartement Péone, estimation appartement Barcelonnette, estimation appartement Enchastrayes, estimation maison Barcelonnette, estimation appartement Jausiers, estimation maison Allos, estimation maison Jausiers, estimation maison Uvernet-Fours, estimation maison Péone

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies