Estimation immobilière Saint didier (84210)

Le prix des appartements à Saint didier a varié entre 1995€ et 2658€ sur 14 ventes constatées du 22/02/2019 au 29/11/2023, avec un prix moyen de 2226€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint didier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint didier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint didier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint didier
Vente appartement 5040 PL DE L EGLISE - Saint-Didier (84210), 23.00 m2 à 73 000 € le 29/11/2023 soit 3 174 €/m2.
Vente appartement 31 RUE LE COURS - Saint-Didier (84210), 35.00 m2 à 62 600 € le 07/06/2022 soit 1 789 €/m2.
Vente appartement 56 RUE DU MUSEE - Saint-Didier (84210), 81.00 m2 à 180 000 € le 25/04/2022 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement 31 RUE LE COURS - Saint-Didier (84210), 75.00 m2 à 179 000 € le 23/09/2021 soit 2 387 €/m2.
Vente appartement 56 RUE DU MUSEE - Saint-Didier (84210), 81.00 m2 à 165 000 € le 26/07/2021 soit 2 037 €/m2.
Vente appartement 131 CHEMIN DE L ISLE - Saint-Didier (84210), 58.00 m2 à 104 400 € le 31/10/2019 soit 1 800 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint didier est en moyenne de 167€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/04/2022 et le 03/03/2023, avec un prix bas à 106€/m2 et un prix haut à 210€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint didier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint didier
Vente terrain LES GARRIGUES - Saint-Didier (84210), 650.00 m2 à 48 000 € le 03/03/2023 soit 74 €/m2.
Vente terrain LES GARRIGUES - Saint-Didier (84210), 671.00 m2 à 177 400 € le 12/01/2023 soit 264 €/m2.
Vente terrain LES GARRIGUES - Saint-Didier (84210), 691.00 m2 à 179 000 € le 21/12/2022 soit 259 €/m2.
Vente terrain LES GARRIGUES - Saint-Didier (84210), 691.00 m2 à 179 000 € le 21/12/2022 soit 259 €/m2.
Vente terrain LES GARRIGUES - Saint-Didier (84210), 691.00 m2 à 179 000 € le 21/12/2022 soit 259 €/m2.
Vente terrain LES GARRIGUES - Saint-Didier (84210), 671.00 m2 à 177 400 € le 12/12/2022 soit 264 €/m2.