Estimation immobilière Saint didier en brionnais (71110)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint didier en brionnais avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2019, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint didier en brionnais s'établit en moyenne à 1067€, avec un prix bas à 925€/m2 et un prix haut à 1194€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint didier en brionnais spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint didier en brionnais ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Saint didier en brionnais.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint didier en brionnais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint didier en brionnais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint didier en brionnais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Saint didier en brionnais ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 22/07/2022, le prix au m2 d'une maison à Saint didier en brionnais s'est établi entre 699€ et 1181€, avec un prix moyen du m2 de 931€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint didier en brionnais de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint didier en brionnais
Vente maison 506… MONTRAFOND - Saint-Didier-en-Brionnais (71110), 102.00 m2 à 83 000 € le 22/07/2022 soit 814 €/m2.
Vente maison 506… LA BARONNERIE - Saint-Didier-en-Brionnais (71110), 141.00 m2 à 90 000 € le 15/06/2022 soit 638 €/m2.
Vente maison 500… SAINT DIDIER - Saint-Didier-en-Brionnais (71110), 93.00 m2 à 82 000 € le 18/10/2021 soit 882 €/m2.
Vente maison 509… MONTRAFOND - Saint-Didier-en-Brionnais (71110), 40.00 m2 à 57 700 € le 11/05/2021 soit 1 443 €/m2.
Vente maison 508… TERRE AUGEY - Saint-Didier-en-Brionnais (71110), 161.00 m2 à 146 000 € le 15/02/2019 soit 907 €/m2.
Vente maison LES COURS CHANDON - Saint-Didier-en-Brionnais (71110), 122.00 m2 à 120 000 € le 14/09/2018 soit 984 €/m2.

Comment estimer un terrain à Saint didier en brionnais ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-didier-en-brionnais ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint didier en brionnais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Saint didier en brionnais pour effectuer une comparaison ?

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