Estimation immobilière Saint drezery (34160)

Le prix des appartements à Saint drezery a varié entre 2069€ et 2719€ sur 14 ventes constatées du 23/09/2019 au 13/09/2021, avec un prix moyen de 2409€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint drezery va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint drezery sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint drezery et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint drezery
Vente appartement 2 AV DU BERANGE - Saint-Drézéry (34160), 59.00 m2 à 181 000 € le 13/09/2021 soit 3 068 €/m2.
Vente appartement 57 RUE GEORGES BRASSENS - Saint-Drézéry (34160), 67.00 m2 à 175 050 € le 02/07/2021 soit 2 613 €/m2.
Vente appartement 57 RUE GEORGES BRASSENS - Saint-Drézéry (34160), 87.00 m2 à 215 000 € le 10/06/2021 soit 2 471 €/m2.
Vente appartement 2 AV DU BERANGE - Saint-Drézéry (34160), 72.00 m2 à 181 430 € le 26/05/2021 soit 2 520 €/m2.
Vente appartement 149 AVENUE CROIX DE MOUNIE - Saint-Drézéry (34160), 86.00 m2 à 208 750 € le 19/06/2020 soit 2 427 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DU CENTRE - Saint-Drézéry (34160), 55.00 m2 à 130 000 € le 30/12/2019 soit 2 364 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint drezery est en moyenne de 491€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 31/12/2021 et le 18/11/2022, avec un prix bas à 312€/m2 et un prix haut à 532€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint drezery permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint drezery
Vente terrain LES MAZES - Saint-Drézéry (34160), 665.00 m2 à 369 900 € le 18/11/2022 soit 556 €/m2.
Vente terrain LES MAZES - Saint-Drézéry (34160), 665.00 m2 à 369 900 € le 18/11/2022 soit 556 €/m2.
Vente terrain LES MAZES - Saint-Drézéry (34160), 520.00 m2 à 299 900 € le 07/11/2022 soit 577 €/m2.
Vente terrain LES MAZES - Saint-Drézéry (34160), 520.00 m2 à 299 900 € le 07/11/2022 soit 577 €/m2.
Vente terrain RUE DES HIRONDELLES - Saint-Drézéry (34160), 500.00 m2 à 223 000 € le 06/05/2022 soit 446 €/m2.
Vente terrain RUE DES HIRONDELLES - Saint-Drézéry (34160), 500.00 m2 à 223 000 € le 06/05/2022 soit 446 €/m2.