Estimation immobilière Saint egreve (38120)

Le prix des appartements à Saint egreve a varié entre 2202€ et 2959€ sur 24 ventes constatées du 17/01/2023 au 07/09/2023, avec un prix moyen de 2585€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint egreve va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint egreve sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint egreve et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint egreve
Vente appartement 5 RUE DE CORNILLON - Saint-Égrève (38120), 71.00 m2 à 240 500 € le 07/09/2023 soit 3 387 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DE LA CHARTREUSE - Saint-Égrève (38120), 65.00 m2 à 209 000 € le 01/09/2023 soit 3 215 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE VICTOR HUGO - Saint-Égrève (38120), 50.00 m2 à 152 000 € le 01/09/2023 soit 3 040 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES BONNAIS - Saint-Égrève (38120), 69.00 m2 à 170 000 € le 30/08/2023 soit 2 464 €/m2.
Vente appartement 26 RUE ADOLPHE MUGUET - Saint-Égrève (38120), 65.00 m2 à 147 500 € le 22/08/2023 soit 2 269 €/m2.
Vente appartement 22 AV DE L EUROPE - Saint-Égrève (38120), 91.00 m2 à 255 400 € le 13/06/2023 soit 2 807 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint egreve est en moyenne de 377€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/05/2022 et le 21/07/2023, avec un prix bas à 307€/m2 et un prix haut à 439€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint egreve permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint egreve
Vente terrain … RUE DU MOUCHEROTTE - Saint-Égrève (38120), 502.00 m2 à 222 000 € le 21/07/2023 soit 442 €/m2.
Vente terrain CUVILLEUX - Saint-Égrève (38120), 537.00 m2 à 216 000 € le 15/09/2022 soit 402 €/m2.
Vente terrain CUVILLEUX - Saint-Égrève (38120), 537.00 m2 à 216 000 € le 15/09/2022 soit 402 €/m2.
Vente terrain 7… RUE DE SAINT ROBERT - Saint-Égrève (38120), 700.00 m2 à 358 440 € le 07/07/2022 soit 512 €/m2.
Vente terrain LES MOUTONNEES - Saint-Égrève (38120), 406.00 m2 à 160 000 € le 27/06/2022 soit 394 €/m2.
Vente terrain LES MOUTONNEES - Saint-Égrève (38120), 406.00 m2 à 160 000 € le 27/06/2022 soit 394 €/m2.