Estimation immobilière Saint esteve (66240)

Le prix des appartements à Saint esteve a varié entre 1960€ et 2504€ sur 55 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2240€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint esteve va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint esteve sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint esteve et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint esteve
Vente appartement 1 RUE LOUISE MICHEL - Saint-Estève (66240), 69.00 m2 à 145 000 € le 29/12/2023 soit 2 101 €/m2.
Vente appartement RES LES JARDINS DU ROUSSILLON - Saint-Estève (66240), 63.00 m2 à 142 000 € le 21/12/2023 soit 2 254 €/m2.
Vente appartement 11 AV DECL DES DROITS DE L HOMME - Saint-Estève (66240), 53.00 m2 à 134 220 € le 19/12/2023 soit 2 532 €/m2.
Vente appartement 13 AV DECL DES DROITS DE L HOMME - Saint-Estève (66240), 87.00 m2 à 199 500 € le 18/12/2023 soit 2 293 €/m2.
Vente appartement 4 RUE SIMONE VEIL - Saint-Estève (66240), 45.00 m2 à 84 453 € le 14/12/2023 soit 1 877 €/m2.
Vente appartement 5005 DOM D AGUZAN - Saint-Estève (66240), 41.00 m2 à 95 000 € le 01/12/2023 soit 2 317 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint esteve est en moyenne de 294€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 23/12/2022, avec un prix bas à 246€/m2 et un prix haut à 352€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint esteve permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint esteve
Vente terrain SAINT-JEAN - Saint-Estève (66240), 218.00 m2 à 92 000 € le 23/12/2022 soit 422 €/m2.
Vente terrain SAINT-JEAN - Saint-Estève (66240), 218.00 m2 à 92 000 € le 23/12/2022 soit 422 €/m2.
Vente terrain … CHE DES COUTIBES - Saint-Estève (66240), 1029.00 m2 à 212 000 € le 07/02/2022 soit 206 €/m2.
Vente terrain … CHE DES COUTIBES - Saint-Estève (66240), 1029.00 m2 à 212 000 € le 07/02/2022 soit 206 €/m2.
Vente terrain LES MIRES - Saint-Estève (66240), 388.00 m2 à 98 700 € le 28/04/2021 soit 254 €/m2.
Vente terrain LES MIRES - Saint-Estève (66240), 388.00 m2 à 98 700 € le 28/04/2021 soit 254 €/m2.