Estimation immobilière Saint etienne de saint geoirs (38590)

Le prix des appartements à Saint etienne de saint geoirs a varié entre 2056€ et 2529€ sur 14 ventes constatées du 17/07/2020 au 01/09/2023, avec un prix moyen de 2291€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint etienne de saint geoirs va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint etienne de saint geoirs sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint etienne de saint geoirs et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint etienne de saint geoirs
Vente appartement 19 RTE DE L AEROPORT - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), 84.00 m2 à 204 500 € le 01/09/2023 soit 2 435 €/m2.
Vente appartement 23 CHE DE MORCHAMP - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), 67.00 m2 à 186 980 € le 12/06/2023 soit 2 791 €/m2.
Vente appartement 23 CHE DE MORCHAMP - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), 81.00 m2 à 217 870 € le 15/05/2023 soit 2 690 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DU BIEF - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), 37.00 m2 à 85 600 € le 01/02/2023 soit 2 314 €/m2.
Vente appartement 3 RUE JOSEPH ETIENNE CHENAVAS - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), 60.00 m2 à 154 220 € le 21/05/2021 soit 2 570 €/m2.
Vente appartement 6 RUE CLAUDE JOSEPH VEYRON LACRO - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), 52.00 m2 à 120 000 € le 31/03/2021 soit 2 308 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint etienne de saint geoirs est en moyenne de 75€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/06/2022 et le 03/03/2023, avec un prix bas à 62€/m2 et un prix haut à 94€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint etienne de saint geoirs permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint etienne de saint geoirs
Vente terrain CLOS BOUYOUD - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), 1555.00 m2 à 152 500 € le 18/07/2022 soit 98 €/m2.
Vente terrain CLOS BOUYOUD - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), 1555.00 m2 à 152 500 € le 18/07/2022 soit 98 €/m2.
Vente terrain CLOS BOUYOUD - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), 1555.00 m2 à 152 500 € le 18/07/2022 soit 98 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), 10075.00 m2 à 600 000 € le 13/06/2022 soit 60 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), 10075.00 m2 à 600 000 € le 13/06/2022 soit 60 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), 10075.00 m2 à 600 000 € le 13/06/2022 soit 60 €/m2.