Estimation immobilière Saint etienne de tinee (06660)

Le prix des appartements à Saint etienne de tinee a varié entre 2266€ et 3903€ sur 14 ventes constatées du 25/01/2023 au 13/12/2023, avec un prix moyen de 3047€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint etienne de tinee va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint etienne de tinee sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint etienne de tinee et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint etienne de tinee
Vente appartement 48 RUE DROITE - Saint-Étienne-de-Tinée (6660), 28.00 m2 à 93 000 € le 13/12/2023 soit 3 321 €/m2.
Vente appartement 5334 AURON - Saint-Étienne-de-Tinée (6660), 30.00 m2 à 145 000 € le 10/10/2023 soit 4 833 €/m2.
Vente appartement 5580 AURON - Saint-Étienne-de-Tinée (6660), 90.00 m2 à 200 000 € le 27/06/2023 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement 5676 LE PLATEAU D AURON - Saint-Étienne-de-Tinée (6660), 98.00 m2 à 249 000 € le 15/05/2023 soit 2 541 €/m2.
Vente appartement 9007 BD GEORGES POMPIDOU - Saint-Étienne-de-Tinée (6660), 89.00 m2 à 150 000 € le 25/04/2023 soit 1 685 €/m2.
Vente appartement 5400 LE COLLET - Saint-Étienne-de-Tinée (6660), 112.00 m2 à 245 000 € le 06/04/2023 soit 2 188 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint etienne de tinee est en moyenne de 465€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 30/05/2022, avec un prix bas à 404€/m2 et un prix haut à 528€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint etienne de tinee permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint etienne de tinee
Vente terrain LE PLATEAU D AURON - Saint-Étienne-de-Tinée (6660), 2063.00 m2 à 1 025 000 € le 30/05/2022 soit 497 €/m2.
Vente terrain LE PLATEAU D AURON - Saint-Étienne-de-Tinée (6660), 1500.00 m2 à 900 000 € le 01/01/2020 soit 600 €/m2.
Vente terrain LE COLLET D AURON - Saint-Étienne-de-Tinée (6660), 948.00 m2 à 360 000 € le 01/01/2020 soit 380 €/m2.
Vente terrain LE COLLET D AURON - Saint-Étienne-de-Tinée (6660), 437.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2020 soit 458 €/m2.
Vente terrain LE COLLET D AURON - Saint-Étienne-de-Tinée (6660), 1030.00 m2 à 480 000 € le 01/01/2020 soit 466 €/m2.
Vente terrain LE PLATEAU D AURON - Saint-Étienne-de-Tinée (6660), 1500.00 m2 à 900 000 € le 01/01/2020 soit 600 €/m2.