Estimation immobilière Saint etienne de tulmont (82410)

Le prix des appartements à Saint etienne de tulmont a varié entre 1524€ et 1791€ sur 14 ventes constatées du 19/11/2020 au 02/06/2023, avec un prix moyen de 1648€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint etienne de tulmont va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint etienne de tulmont sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint etienne de tulmont et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint etienne de tulmont
Vente appartement 607 CHE DE LA CLARE - Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), 71.00 m2 à 128 000 € le 02/06/2023 soit 1 803 €/m2.
Vente appartement RUE DES ECUREUILS - Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), 46.00 m2 à 75 000 € le 11/05/2022 soit 1 630 €/m2.
Vente appartement RUE DES ECUREUILS - Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), 56.00 m2 à 109 000 € le 26/07/2021 soit 1 946 €/m2.
Vente appartement RUE DES ECUREUILS - Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), 46.00 m2 à 73 100 € le 04/05/2021 soit 1 589 €/m2.
Vente appartement RUE DES ECUREUILS - Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), 56.00 m2 à 92 190 € le 20/04/2021 soit 1 646 €/m2.
Vente appartement RUE DES ECUREUILS - Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), 46.00 m2 à 82 800 € le 26/01/2021 soit 1 800 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint etienne de tulmont est en moyenne de 55€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/07/2021 et le 31/10/2023, avec un prix bas à 40€/m2 et un prix haut à 69€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint etienne de tulmont permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint etienne de tulmont
Vente terrain 105… CHE DE LA CLARE - Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), 1441.00 m2 à 65 000 € le 31/10/2023 soit 45 €/m2.
Vente terrain 35… CHE DES CAILLOUX - Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), 942.00 m2 à 77 000 € le 06/09/2023 soit 82 €/m2.
Vente terrain PESQUIES - Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), 1148.00 m2 à 58 000 € le 18/02/2023 soit 51 €/m2.
Vente terrain BONHOMME - Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), 1616.00 m2 à 55 000 € le 04/01/2023 soit 34 €/m2.
Vente terrain PESQUIES - Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), 1290.00 m2 à 65 000 € le 30/06/2022 soit 50 €/m2.
Vente terrain PESQUIES - Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), 1290.00 m2 à 65 000 € le 30/06/2022 soit 50 €/m2.