Estimation immobilière Saint etienne des oullieres (69460)

Le prix des appartements à Saint etienne des oullieres a varié entre 1833€ et 2333€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 21/03/2023, avec un prix moyen de 2177€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint etienne des oullieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint etienne des oullieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint etienne des oullieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint etienne des oullieres
Vente appartement 347 RUE DU BEAUJOLAIS - Saint-Étienne-des-Oullières (69460), 149.00 m2 à 230 000 € le 21/03/2023 soit 1 544 €/m2.
Vente appartement 666 RTE DE LA TALLEBARDE - Saint-Étienne-des-Oullières (69460), 130.00 m2 à 286 680 € le 25/08/2022 soit 2 205 €/m2.
Vente appartement 666 RTE DE LA TALLEBARDE - Saint-Étienne-des-Oullières (69460), 130.00 m2 à 225 000 € le 06/08/2021 soit 1 731 €/m2.
Vente appartement 666 ROUTE DE LA TALLEBARDE - Saint-Étienne-des-Oullières (69460), 85.00 m2 à 180 000 € le 31/03/2020 soit 2 118 €/m2.
Vente appartement 80 RUE DU CELLIER - Saint-Étienne-des-Oullières (69460), 52.00 m2 à 130 000 € le 11/12/2019 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 80 RUE DU CELLIER - Saint-Étienne-des-Oullières (69460), 69.00 m2 à 158 388 € le 01/01/2015 soit 2 295 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-etienne-des-oullieres ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint etienne des oullieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.