Estimation immobilière Saint etienne du bois (01370)

Le prix des appartements à Saint etienne du bois a varié entre 1021€ et 1705€ sur 14 ventes constatées du 06/12/2019 au 04/01/2023, avec un prix moyen de 1279€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint etienne du bois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint etienne du bois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint etienne du bois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint etienne du bois
Vente appartement 4 CHE DE LYONNIERE - Saint-Étienne-du-Bois (1370), 146.00 m2 à 145 800 € le 04/01/2023 soit 999 €/m2.
Vente appartement 372 RUE CENTRALE - Saint-Étienne-du-Bois (1370), 70.00 m2 à 57 000 € le 29/06/2022 soit 814 €/m2.
Vente appartement 190 RUE CENTRALE - Saint-Étienne-du-Bois (1370), 69.00 m2 à 69 000 € le 29/06/2022 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 744 RUE CENTRALE - Saint-Étienne-du-Bois (1370), 95.00 m2 à 116 000 € le 10/12/2021 soit 1 221 €/m2.
Vente appartement 42 CHEMIN DE LYONNIERE - Saint-Étienne-du-Bois (1370), 86.00 m2 à 124 080 € le 16/11/2020 soit 1 443 €/m2.
Vente appartement 190 RUE CENTRALE - Saint-Étienne-du-Bois (1370), 82.00 m2 à 82 000 € le 25/06/2020 soit 1 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint etienne du bois est en moyenne de 64€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 03/05/2023, avec un prix bas à 58€/m2 et un prix haut à 68€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint etienne du bois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint etienne du bois
Vente terrain LE CHATELET - Saint-Étienne-du-Bois (1370), 1271.00 m2 à 75 000 € le 16/12/2022 soit 59 €/m2.
Vente terrain LE CHATELET - Saint-Étienne-du-Bois (1370), 1271.00 m2 à 75 000 € le 16/12/2022 soit 59 €/m2.
Vente terrain LE CHATELET - Saint-Étienne-du-Bois (1370), 2839.00 m2 à 184 000 € le 30/04/2021 soit 65 €/m2.
Vente terrain LE CHATELET - Saint-Étienne-du-Bois (1370), 2839.00 m2 à 184 000 € le 30/04/2021 soit 65 €/m2.
Vente terrain MONTAPLAN - Saint-Étienne-du-Bois (1370), 962.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2020 soit 52 €/m2.
Vente terrain LES HAYES - Saint-Étienne-du-Bois (1370), 918.00 m2 à 60 260 € le 01/01/2018 soit 66 €/m2.