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  • Estimation immobilière Saint felix de lodez
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint felix de lodez avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint felix de lodez s'établit en moyenne à 3067€, avec un prix bas à 2799€/m2 et un prix haut à 3846€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint felix de lodez spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint felix de lodez ?

Le prix des appartements à Saint felix de lodez a varié entre 1373€ et 1551€ sur 3 ventes constatées du 05/03/2020 au 09/04/2021, avec un prix moyen de 1493€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint felix de lodez va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint felix de lodez sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint felix de lodez et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint felix de lodez
Vente appartement 50 AV XAVIER MONTROUZIER - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 116.00 m2 à 210 000 € le 07/06/2023 soit 1 810 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA PLACETTE - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 84.00 m2 à 135 000 € le 09/04/2021 soit 1 607 €/m2.
Vente appartement 14 RUE CAPITOUL - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 59.00 m2 à 95 000 € le 30/10/2020 soit 1 610 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint felix de lodez ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 13/09/2022 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint felix de lodez s'est établi entre 2179€ et 3094€, avec un prix moyen du m2 de 2719€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint felix de lodez de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint felix de lodez
Vente maison 36… LOT LE MAZET - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 90.00 m2 à 277 235 € le 22/12/2023 soit 3 080 €/m2.
Vente maison 8… RUE DE LODEVE - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 120.00 m2 à 363 850 € le 22/11/2023 soit 3 032 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA PLACETTE - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 70.00 m2 à 182 760 € le 24/02/2023 soit 2 611 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA PLACETTE - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 70.00 m2 à 182 760 € le 24/02/2023 soit 2 611 €/m2.
Vente maison … RUE LES JARDINS DU SOLEIL - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 100.00 m2 à 352 062 € le 10/01/2023 soit 3 521 €/m2.
Vente maison … LOT LE BURGUET - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 140.00 m2 à 387 000 € le 24/11/2022 soit 2 764 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint felix de lodez ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint felix de lodez est en moyenne de 215€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 26/07/2022, avec un prix bas à 198€/m2 et un prix haut à 224€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint felix de lodez permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint felix de lodez
Vente terrain … IMP DE LA LUCQUES - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 900.00 m2 à 209 000 € le 26/07/2022 soit 232 €/m2.
Vente terrain … IMP DE LA LUCQUES - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 900.00 m2 à 209 000 € le 26/07/2022 soit 232 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 670.00 m2 à 150 000 € le 06/05/2022 soit 224 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 670.00 m2 à 150 000 € le 06/05/2022 soit 224 €/m2.
Vente terrain CAMPARISATS - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 400.00 m2 à 89 000 € le 01/01/2020 soit 223 €/m2.
Vente terrain CAMPARISATS - Saint-Félix-de-Lodez (34725), 400.00 m2 à 88 000 € le 01/01/2020 soit 220 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint felix de lodez pour effectuer une comparaison ?

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