Estimation immobilière Saint ferreol (74210)

Le prix des appartements à Saint ferreol a varié entre 1820€ et 2391€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 25/08/2023, avec un prix moyen de 2157€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint ferreol va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint ferreol sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint ferreol et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint ferreol
Vente appartement 110 RUE DU CHENAY LE VIEUX - Saint-Ferréol (74210), 80.00 m2 à 146 000 € le 25/08/2023 soit 1 825 €/m2.
Vente appartement 1 ALL DES PRIMEVERES - Saint-Ferréol (74210), 93.00 m2 à 238 800 € le 25/01/2021 soit 2 568 €/m2.
Vente appartement 1 ALLEE DES PRIMEVERES - Saint-Ferréol (74210), 101.00 m2 à 238 100 € le 19/11/2019 soit 2 357 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU PRE DE LA FOIRE - Saint-Ferréol (74210), 38.00 m2 à 91 500 € le 01/01/2016 soit 2 408 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU PRE DE LA FOIRE - Saint-Ferréol (74210), 55.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2015 soit 1 909 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU PRE DE LA FOIRE - Saint-Ferréol (74210), 65.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2014 soit 2 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint ferreol est en moyenne de 156€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 26/02/2021, avec un prix bas à 147€/m2 et un prix haut à 163€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint ferreol permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint ferreol
Vente terrain 24… RUE DU CHAMP CANON - Saint-Ferréol (74210), 618.00 m2 à 90 000 € le 26/02/2021 soit 146 €/m2.
Vente terrain 24… RUE DU CHAMP CANON - Saint-Ferréol (74210), 618.00 m2 à 90 000 € le 26/02/2021 soit 146 €/m2.
Vente terrain 24… RUE DU CHAMP CANON - Saint-Ferréol (74210), 618.00 m2 à 90 000 € le 26/02/2021 soit 146 €/m2.
Vente terrain 64… RUE DU CHAMP CANON - Saint-Ferréol (74210), 526.00 m2 à 73 000 € le 01/01/2019 soit 139 €/m2.
Vente terrain 64… RUE DU CHAMP CANON - Saint-Ferréol (74210), 526.00 m2 à 73 000 € le 01/01/2019 soit 139 €/m2.
Vente terrain LA TRAVERSIERE - Saint-Ferréol (74210), 778.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2018 soit 167 €/m2.