Estimation immobilière Saint florent (20217)

Le prix des appartements à Saint florent a varié entre 3861€ et 4921€ sur 14 ventes constatées du 15/04/2022 au 03/11/2023, avec un prix moyen de 4374€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint florent va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint florent sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint florent et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint florent
Vente appartement 7 PL DES PORTES - Saint-Florent (20217), 40.00 m2 à 185 000 € le 03/11/2023 soit 4 625 €/m2.
Vente appartement 5367 CANUTTA - Saint-Florent (20217), 77.00 m2 à 278 370 € le 05/09/2022 soit 3 615 €/m2.
Vente appartement 1045 RUE DES GOUMIERS MAROCAINS - Saint-Florent (20217), 55.00 m2 à 202 000 € le 13/07/2022 soit 3 673 €/m2.
Vente appartement 12 RTE DE LA CATHEDRALE - Saint-Florent (20217), 69.00 m2 à 245 000 € le 20/06/2022 soit 3 551 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU CISTERNINO - Saint-Florent (20217), 105.00 m2 à 460 000 € le 15/06/2022 soit 4 381 €/m2.
Vente appartement 472 RTE DE CIPITONE - Saint-Florent (20217), 35.00 m2 à 186 000 € le 01/06/2022 soit 5 314 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint florent est en moyenne de 229€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 15/06/2021, avec un prix bas à 185€/m2 et un prix haut à 316€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint florent permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint florent
Vente terrain TETTOLA - Saint-Florent (20217), 2045.00 m2 à 450 000 € le 15/06/2021 soit 220 €/m2.
Vente terrain TETTOLA - Saint-Florent (20217), 2045.00 m2 à 450 000 € le 15/06/2021 soit 220 €/m2.
Vente terrain SANTA MARIA - Saint-Florent (20217), 1000.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2017 soit 150 €/m2.
Vente terrain FRUMUNTICA - Saint-Florent (20217), 2028.00 m2 à 450 000 € le 01/01/2016 soit 222 €/m2.
Vente terrain FRUMUNTICA - Saint-Florent (20217), 2028.00 m2 à 450 000 € le 01/01/2016 soit 222 €/m2.
Vente terrain CISTERNINU SOTTANU - Saint-Florent (20217), 2056.00 m2 à 440 000 € le 01/01/2014 soit 214 €/m2.