Estimation immobilière Saint florent sur auzonnet (30960)

Le prix des appartements à Saint florent sur auzonnet a varié entre 605€ et 653€ sur 4 ventes constatées du 24/07/2019 au 19/04/2023, avec un prix moyen de 634€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint florent sur auzonnet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint florent sur auzonnet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint florent sur auzonnet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint florent sur auzonnet
Vente appartement 5154 LA PLAINE - Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), 59.00 m2 à 37 702 € le 19/04/2023 soit 639 €/m2.
Vente appartement 5228 LE GARANIS - Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), 67.00 m2 à 45 000 € le 15/10/2019 soit 672 €/m2.
Vente appartement LA PLAINE - Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), 70.00 m2 à 45 480 € le 24/07/2019 soit 650 €/m2.
Vente appartement LA PLAINE - Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), 112.00 m2 à 76 330 € le 28/12/2018 soit 682 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint florent sur auzonnet est en moyenne de 36€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 36€/m2 et un prix haut à 37€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint florent sur auzonnet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint florent sur auzonnet
Vente terrain FAUTEL - Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), 941.00 m2 à 33 000 € le 01/01/2018 soit 35 €/m2.
Vente terrain FAUTEL - Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), 941.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2017 soit 37 €/m2.
Vente terrain FAUTEL - Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), 941.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2017 soit 37 €/m2.
Vente terrain FAUTEL - Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), 941.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2017 soit 37 €/m2.