Estimation immobilière Saint florent sur cher (18400)

Le prix des appartements à Saint florent sur cher a varié entre 708€ et 961€ sur 14 ventes constatées du 15/06/2022 au 28/02/2023, avec un prix moyen de 828€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint florent sur cher va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint florent sur cher sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint florent sur cher et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint florent sur cher
Vente appartement 25 AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR - Saint-Florent-sur-Cher (18400), 49.00 m2 à 30 000 € le 28/02/2023 soit 612 €/m2.
Vente appartement 27 AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR - Saint-Florent-sur-Cher (18400), 49.00 m2 à 37 168 € le 17/12/2022 soit 759 €/m2.
Vente appartement 19 AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR - Saint-Florent-sur-Cher (18400), 59.00 m2 à 47 500 € le 16/12/2022 soit 805 €/m2.
Vente appartement 3 RUE PIERRE SEMARD - Saint-Florent-sur-Cher (18400), 83.00 m2 à 90 000 € le 10/12/2022 soit 1 084 €/m2.
Vente appartement 29 AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR - Saint-Florent-sur-Cher (18400), 49.00 m2 à 30 000 € le 09/11/2022 soit 612 €/m2.
Vente appartement 2 RUE JACQUES BONNAFE - Saint-Florent-sur-Cher (18400), 61.00 m2 à 68 000 € le 19/10/2022 soit 1 115 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint florent sur cher est en moyenne de 65€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/08/2022 et le 22/02/2023, avec un prix bas à 57€/m2 et un prix haut à 68€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint florent sur cher permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint florent sur cher
Vente terrain … RUE BERTHE MORIZOT - Saint-Florent-sur-Cher (18400), 787.00 m2 à 56 000 € le 22/02/2023 soit 71 €/m2.
Vente terrain … RUE BERTHE MORIZOT - Saint-Florent-sur-Cher (18400), 787.00 m2 à 56 000 € le 22/02/2023 soit 71 €/m2.
Vente terrain 1… RUE JEANNINE GRANGER - Saint-Florent-sur-Cher (18400), 558.00 m2 à 38 500 € le 27/12/2022 soit 69 €/m2.
Vente terrain 1… RUE JEANNINE GRANGER - Saint-Florent-sur-Cher (18400), 558.00 m2 à 38 500 € le 27/12/2022 soit 69 €/m2.
Vente terrain 1… RUE ABBE PIERRE - Saint-Florent-sur-Cher (18400), 624.00 m2 à 44 500 € le 09/11/2022 soit 71 €/m2.
Vente terrain … ALL LUCIENNE MARCHAND - Saint-Florent-sur-Cher (18400), 588.00 m2 à 39 000 € le 19/09/2022 soit 66 €/m2.