Estimation immobilière Saint florentin (89600)

Le prix des appartements à Saint florentin a varié entre 449€ et 586€ sur 14 ventes constatées du 10/06/2022 au 08/11/2023, avec un prix moyen de 504€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint florentin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint florentin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint florentin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint florentin
Vente appartement 4 RUE CLAUDE SIMONNOT - Saint-Florentin (89600), 53.00 m2 à 25 000 € le 08/11/2023 soit 472 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE L ARGONNE - Saint-Florentin (89600), 69.00 m2 à 36 000 € le 30/09/2023 soit 522 €/m2.
Vente appartement 48 GR GRANDE RUE - Saint-Florentin (89600), 111.00 m2 à 55 000 € le 13/07/2023 soit 495 €/m2.
Vente appartement 56 GR GRANDE RUE - Saint-Florentin (89600), 60.00 m2 à 34 960 € le 27/04/2023 soit 583 €/m2.
Vente appartement 7 IMP DU COLOMBIER - Saint-Florentin (89600), 125.00 m2 à 80 000 € le 25/04/2023 soit 640 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE L ARGONNE - Saint-Florentin (89600), 85.00 m2 à 37 000 € le 08/03/2023 soit 435 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint florentin est en moyenne de 14€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 12€/m2 et un prix haut à 18€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint florentin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint florentin
Vente terrain RUE DES TETES D OR - Saint-Florentin (89600), 1495.00 m2 à 14 950 € le 01/01/2020 soit 10 €/m2.
Vente terrain RUE DES TETES D OR - Saint-Florentin (89600), 1495.00 m2 à 14 950 € le 01/01/2020 soit 10 €/m2.
Vente terrain AV DE GENEVE - Saint-Florentin (89600), 2290.00 m2 à 22 900 € le 01/01/2019 soit 10 €/m2.
Vente terrain … RUE DES TETES D OR - Saint-Florentin (89600), 16898.00 m2 à 230 679 € le 01/01/2019 soit 14 €/m2.
Vente terrain … RUE DES TETES D OR - Saint-Florentin (89600), 16898.00 m2 à 230 679 € le 01/01/2019 soit 14 €/m2.
Vente terrain AV DE GENEVE - Saint-Florentin (89600), 2290.00 m2 à 22 900 € le 01/01/2019 soit 10 €/m2.