Estimation immobilière Saint galmier (42330)

Le prix des appartements à Saint galmier a varié entre 1742€ et 2607€ sur 14 ventes constatées du 03/05/2022 au 22/09/2023, avec un prix moyen de 2220€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint galmier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint galmier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint galmier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint galmier
Vente appartement 8 RTE DE CHEVRIERES - Saint-Galmier (42330), 63.00 m2 à 142 100 € le 22/09/2023 soit 2 256 €/m2.
Vente appartement 9 PTR PETITE RUE FROIDE - Saint-Galmier (42330), 60.00 m2 à 129 500 € le 27/02/2023 soit 2 158 €/m2.
Vente appartement 6125 RTE DE CHEVRIERES - Saint-Galmier (42330), 75.00 m2 à 159 000 € le 30/11/2022 soit 2 120 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES VIGNES HERMES - Saint-Galmier (42330), 31.00 m2 à 63 750 € le 05/10/2022 soit 2 056 €/m2.
Vente appartement 6125 RTE DE CHEVRIERES - Saint-Galmier (42330), 75.00 m2 à 180 000 € le 19/09/2022 soit 2 400 €/m2.
Vente appartement 9 PTR PETITE RUE FROIDE - Saint-Galmier (42330), 69.00 m2 à 128 500 € le 05/08/2022 soit 1 862 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint galmier est en moyenne de 153€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/08/2021 et le 10/05/2023, avec un prix bas à 128€/m2 et un prix haut à 169€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint galmier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint galmier
Vente terrain LA BROSSE - Saint-Galmier (42330), 1205.00 m2 à 220 000 € le 10/05/2023 soit 183 €/m2.
Vente terrain LA BROSSE - Saint-Galmier (42330), 1205.00 m2 à 220 000 € le 10/05/2023 soit 183 €/m2.
Vente terrain LES BITES - Saint-Galmier (42330), 1043.00 m2 à 195 000 € le 25/08/2022 soit 187 €/m2.
Vente terrain 4… RTE DE BELLEGARDE - Saint-Galmier (42330), 907.00 m2 à 140 000 € le 23/08/2022 soit 154 €/m2.
Vente terrain 4… RTE DE BELLEGARDE - Saint-Galmier (42330), 907.00 m2 à 140 000 € le 23/08/2022 soit 154 €/m2.
Vente terrain LE VERNAY - Saint-Galmier (42330), 1059.00 m2 à 160 000 € le 13/04/2022 soit 151 €/m2.