Estimation immobilière Saint genies (24590)

Le prix des appartements à Saint genies a varié entre 1148€ et 1495€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 29/06/2022, avec un prix moyen de 1358€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint genies va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint genies sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint genies et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint genies
Vente appartement 23 LA MERELIE - Saint-Geniès (24590), 50.00 m2 à 69 000 € le 29/06/2022 soit 1 380 €/m2.
Vente appartement 17 LA MERELIE - Saint-Geniès (24590), 40.00 m2 à 59 085 € le 07/01/2022 soit 1 477 €/m2.
Vente appartement 8 LA MERELIE - Saint-Geniès (24590), 56.00 m2 à 71 500 € le 29/10/2021 soit 1 277 €/m2.
Vente appartement 27 LA MERELIE - Saint-Geniès (24590), 15.00 m2 à 18 700 € le 12/03/2021 soit 1 247 €/m2.
Vente appartement 13 LA MERELIE - Saint-Geniès (24590), 69.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2017 soit 1 159 €/m2.
Vente appartement 22 LA MERELIE - Saint-Geniès (24590), 44.00 m2 à 60 900 € le 01/01/2017 soit 1 384 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint genies est en moyenne de 12€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 30/04/2021, avec un prix bas à 9€/m2 et un prix haut à 14€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint genies permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint genies
Vente terrain LA PLANE DU PETIT PECH - Saint-Geniès (24590), 1811.00 m2 à 30 000 € le 30/04/2021 soit 17 €/m2.
Vente terrain LA PLANE DU PETIT PECH - Saint-Geniès (24590), 1811.00 m2 à 30 000 € le 30/04/2021 soit 17 €/m2.
Vente terrain GRAND BOIS - Saint-Geniès (24590), 2878.00 m2 à 20 722 € le 01/01/2019 soit 7 €/m2.
Vente terrain GRAND BOIS - Saint-Geniès (24590), 2878.00 m2 à 20 722 € le 01/01/2019 soit 7 €/m2.
Vente terrain GRAND BOIS - Saint-Geniès (24590), 3833.00 m2 à 25 160 € le 01/01/2017 soit 7 €/m2.
Vente terrain LADOINIE - Saint-Geniès (24590), 2000.00 m2 à 28 000 € le 01/01/2017 soit 14 €/m2.