Estimation immobilière Saint geoire en valdaine (38620)

Le prix des appartements à Saint geoire en valdaine a varié entre 840€ et 1193€ sur 14 ventes constatées du 07/06/2018 au 22/07/2021, avec un prix moyen de 1024€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint geoire en valdaine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint geoire en valdaine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint geoire en valdaine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint geoire en valdaine
Vente appartement 2515 RTE DE SAVOIE - Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), 88.00 m2 à 87 000 € le 22/07/2021 soit 989 €/m2.
Vente appartement 52 PLACE ANDRE CHAIZE - Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), 35.00 m2 à 41 000 € le 04/09/2020 soit 1 171 €/m2.
Vente appartement 52 PLACE ANDRE CHAIZE - Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), 35.00 m2 à 42 000 € le 29/07/2020 soit 1 200 €/m2.
Vente appartement 2021 ROUTE DE SAVOIE - Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), 80.00 m2 à 68 500 € le 11/02/2020 soit 856 €/m2.
Vente appartement 107 VOIE DU TISSAGE - Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), 100.00 m2 à 100 000 € le 17/07/2019 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 462 ROUTE DU BOURG - Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), 54.00 m2 à 40 000 € le 18/01/2019 soit 741 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint geoire en valdaine est en moyenne de 74€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/04/2022 et le 22/12/2022, avec un prix bas à 72€/m2 et un prix haut à 76€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint geoire en valdaine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint geoire en valdaine
Vente terrain CHAMP MOREL - Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), 1098.00 m2 à 80 000 € le 22/12/2022 soit 73 €/m2.
Vente terrain CHAMP MOREL - Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), 1098.00 m2 à 80 000 € le 22/12/2022 soit 73 €/m2.
Vente terrain LA FALANCHERE - Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), 936.00 m2 à 67 000 € le 22/07/2022 soit 72 €/m2.
Vente terrain LA FALANCHERE - Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), 936.00 m2 à 67 000 € le 22/07/2022 soit 72 €/m2.
Vente terrain LA FALANCHERE - Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), 832.00 m2 à 63 000 € le 18/07/2022 soit 76 €/m2.
Vente terrain LA FALANCHERE - Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), 832.00 m2 à 63 000 € le 18/07/2022 soit 76 €/m2.