Estimation immobilière Saint georges de didonne (17110)

Le prix des appartements à Saint georges de didonne a varié entre 3536€ et 4897€ sur 21 ventes constatées du 10/01/2023 au 17/10/2023, avec un prix moyen de 4360€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint georges de didonne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint georges de didonne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint georges de didonne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint georges de didonne
Vente appartement 90 BD MAL DE L DE TASSIGNY - Saint-Georges-de-Didonne (17110), 50.00 m2 à 206 635 € le 17/10/2023 soit 4 133 €/m2.
Vente appartement 25 AV EDMOND MOCQUERIS - Saint-Georges-de-Didonne (17110), 68.00 m2 à 339 000 € le 21/09/2023 soit 4 985 €/m2.
Vente appartement 44 AV GEORGES COULON - Saint-Georges-de-Didonne (17110), 21.00 m2 à 90 000 € le 21/08/2023 soit 4 286 €/m2.
Vente appartement 53 RUE DE LA CRETE - Saint-Georges-de-Didonne (17110), 32.00 m2 à 164 800 € le 17/07/2023 soit 5 150 €/m2.
Vente appartement 44 AV GEORGES COULON - Saint-Georges-de-Didonne (17110), 49.00 m2 à 234 000 € le 31/05/2023 soit 4 776 €/m2.
Vente appartement 129 AV DE SUZAC - Saint-Georges-de-Didonne (17110), 40.00 m2 à 167 960 € le 25/05/2023 soit 4 199 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint georges de didonne est en moyenne de 266€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/04/2022 et le 06/09/2023, avec un prix bas à 206€/m2 et un prix haut à 325€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint georges de didonne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint georges de didonne
Vente terrain RUE JEAN MOULIN - Saint-Georges-de-Didonne (17110), 1184.00 m2 à 440 000 € le 04/09/2023 soit 372 €/m2.
Vente terrain RUE ANATOLE LUCAS - Saint-Georges-de-Didonne (17110), 725.00 m2 à 140 000 € le 27/12/2022 soit 193 €/m2.
Vente terrain RUE JEAN MOULIN - Saint-Georges-de-Didonne (17110), 1116.00 m2 à 409 615 € le 25/10/2022 soit 367 €/m2.
Vente terrain RUE JEAN MOULIN - Saint-Georges-de-Didonne (17110), 1116.00 m2 à 409 615 € le 25/10/2022 soit 367 €/m2.
Vente terrain CHE D ENLIAS - Saint-Georges-de-Didonne (17110), 611.00 m2 à 136 000 € le 29/06/2022 soit 223 €/m2.
Vente terrain CHE D ENLIAS - Saint-Georges-de-Didonne (17110), 611.00 m2 à 136 000 € le 29/06/2022 soit 223 €/m2.