Estimation immobilière Saint georges des groseillers (61100)

Le prix des appartements à Saint georges des groseillers a varié entre 1078€ et 1335€ sur 14 ventes constatées du 25/10/2021 au 16/11/2023, avec un prix moyen de 1178€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint georges des groseillers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint georges des groseillers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint georges des groseillers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint georges des groseillers
Vente appartement 142 RUE HENRI VENIARD - Saint-Georges-des-Groseillers (61100), 40.00 m2 à 43 600 € le 16/11/2023 soit 1 090 €/m2.
Vente appartement 142 RUE HENRI VENIARD - Saint-Georges-des-Groseillers (61100), 60.00 m2 à 69 800 € le 03/10/2023 soit 1 163 €/m2.
Vente appartement 25 RUE DU PRE NEUF - Saint-Georges-des-Groseillers (61100), 26.00 m2 à 27 500 € le 10/06/2023 soit 1 058 €/m2.
Vente appartement 142 RUE HENRI VENIARD - Saint-Georges-des-Groseillers (61100), 40.00 m2 à 49 970 € le 10/05/2023 soit 1 249 €/m2.
Vente appartement 142 RUE HENRI VENIARD - Saint-Georges-des-Groseillers (61100), 27.00 m2 à 40 300 € le 26/04/2023 soit 1 493 €/m2.
Vente appartement 142 RUE HENRI VENIARD - Saint-Georges-des-Groseillers (61100), 25.00 m2 à 37 800 € le 12/05/2022 soit 1 512 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint georges des groseillers est en moyenne de 35€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/09/2022 et le 03/03/2023, avec un prix bas à 35€/m2 et un prix haut à 35€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint georges des groseillers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint georges des groseillers
Vente terrain RUE PIERRE FLEURIET - Saint-Georges-des-Groseillers (61100), 903.00 m2 à 32 000 € le 03/03/2023 soit 35 €/m2.
Vente terrain RUE DES ESSARDS - Saint-Georges-des-Groseillers (61100), 3742.00 m2 à 132 800 € le 14/12/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain PRE DU JARDIN - Saint-Georges-des-Groseillers (61100), 197.00 m2 à 6 895 € le 19/10/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain PRE DU JARDIN - Saint-Georges-des-Groseillers (61100), 197.00 m2 à 6 895 € le 19/10/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain PRE DU JARDIN - Saint-Georges-des-Groseillers (61100), 170.00 m2 à 5 950 € le 19/10/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain PRE DU JARDIN - Saint-Georges-des-Groseillers (61100), 197.00 m2 à 6 895 € le 19/10/2022 soit 35 €/m2.