Estimation immobilière Saint georges les bains (07800)

Le prix des appartements à Saint georges les bains a varié entre 1375€ et 1939€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 09/05/2023, avec un prix moyen de 1669€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint georges les bains va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint georges les bains sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint georges les bains et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint georges les bains
Vente appartement 5136 LE PETIT BLOD - Saint-Georges-les-Bains (7800), 80.00 m2 à 130 000 € le 09/05/2023 soit 1 625 €/m2.
Vente appartement 5136 LE PETIT BLOD - Saint-Georges-les-Bains (7800), 81.00 m2 à 126 350 € le 18/05/2020 soit 1 560 €/m2.
Vente appartement 5809 BLOD - Saint-Georges-les-Bains (7800), 80.00 m2 à 149 235 € le 14/05/2020 soit 1 865 €/m2.
Vente appartement 5809 BLOD - Saint-Georges-les-Bains (7800), 91.00 m2 à 204 900 € le 11/05/2020 soit 2 252 €/m2.
Vente appartement 5136 LE PETIT BLOD - Saint-Georges-les-Bains (7800), 60.00 m2 à 91 500 € le 18/02/2019 soit 1 525 €/m2.
Vente appartement 5136 LE PETIT BLOD - Saint-Georges-les-Bains (7800), 103.00 m2 à 163 000 € le 01/01/2017 soit 1 583 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint georges les bains est en moyenne de 163€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 26/09/2022, avec un prix bas à 141€/m2 et un prix haut à 215€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint georges les bains permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint georges les bains
Vente terrain 23… CHE DES POTIERES - Saint-Georges-les-Bains (7800), 918.00 m2 à 120 000 € le 26/09/2022 soit 131 €/m2.
Vente terrain 23… CHE DES POTIERES - Saint-Georges-les-Bains (7800), 918.00 m2 à 120 000 € le 26/09/2022 soit 131 €/m2.
Vente terrain PLAINE DU BLOD - Saint-Georges-les-Bains (7800), 614.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2018 soit 122 €/m2.
Vente terrain … CHE D AUTIGOUR - Saint-Georges-les-Bains (7800), 663.00 m2 à 96 000 € le 01/01/2018 soit 145 €/m2.
Vente terrain CHALENS - Saint-Georges-les-Bains (7800), 575.00 m2 à 93 000 € le 01/01/2018 soit 162 €/m2.
Vente terrain CHALENS - Saint-Georges-les-Bains (7800), 460.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2018 soit 228 €/m2.