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  • Estimation immobilière Saint georges sur loire
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint georges sur loire avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 37 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint georges sur loire s'établit en moyenne à 2269€, avec un prix bas à 1718€/m2 et un prix haut à 2784€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint georges sur loire spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint georges sur loire ?

Le prix des appartements à Saint georges sur loire a varié entre 1147€ et 1221€ sur 2 ventes constatées du 25/08/2022 au 21/10/2022, avec un prix moyen de 1184€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint georges sur loire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint georges sur loire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint georges sur loire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint georges sur loire
Vente appartement 59 RUE NATIONALE - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 105.00 m2 à 132 075 € le 21/10/2022 soit 1 258 €/m2.
Vente appartement 50 RUE NATIONALE - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 167.00 m2 à 230 000 € le 29/01/2021 soit 1 377 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint georges sur loire ?

Sur 37 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 20/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint georges sur loire s'est établi entre 1866€ et 2602€, avec un prix moyen du m2 de 2292€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint georges sur loire de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint georges sur loire
Vente maison … IMP JACQUES PREVERT - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 96.00 m2 à 260 000 € le 15/12/2023 soit 2 708 €/m2.
Vente maison … RUE STANI NITKOWSKI - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 155.00 m2 à 370 000 € le 04/12/2023 soit 2 387 €/m2.
Vente maison … RUE DES ACACIAS - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 88.00 m2 à 148 358 € le 29/11/2023 soit 1 686 €/m2.
Vente maison … RUE DES ACACIAS - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 67.00 m2 à 123 276 € le 22/11/2023 soit 1 840 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES LAURIERS - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 74.00 m2 à 235 000 € le 02/10/2023 soit 3 176 €/m2.
Vente maison 2… RUE LOUIS JOUBERT - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 118.00 m2 à 303 000 € le 04/08/2023 soit 2 568 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint georges sur loire ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint georges sur loire est en moyenne de 113€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/11/2021 et le 15/02/2022, avec un prix bas à 106€/m2 et un prix haut à 114€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint georges sur loire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint georges sur loire
Vente terrain LA CROIX CLET - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 308.00 m2 à 35 420 € le 15/02/2022 soit 115 €/m2.
Vente terrain LA CROIX CLET - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 308.00 m2 à 35 420 € le 15/02/2022 soit 115 €/m2.
Vente terrain LA CROIX CLET - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 305.00 m2 à 35 075 € le 14/02/2022 soit 115 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES LAURIERS - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 962.00 m2 à 96 100 € le 14/01/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain LA CROIX CLET - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 505.00 m2 à 58 075 € le 20/12/2021 soit 115 €/m2.
Vente terrain LA CROIX CLET - Saint-Georges-sur-Loire (49170), 505.00 m2 à 58 075 € le 20/12/2021 soit 115 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint georges sur loire pour effectuer une comparaison ?

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