//
  • Estimation immobilière Saint germain sur ille
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint germain sur ille avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint germain sur ille s'établit en moyenne à 2005€, avec un prix bas à 1507€/m2 et un prix haut à 2493€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint germain sur ille spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint germain sur ille ?

Le prix des appartements à Saint germain sur ille a varié entre 2006€ et 2018€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2015 au 04/10/2019, avec un prix moyen de 2012€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint germain sur ille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint germain sur ille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint germain sur ille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint germain sur ille
Vente appartement 5322 RUE DE LA SCIERIE - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 42.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2015 soit 2 024 €/m2.
Vente appartement 5322 RUE DE LA SCIERIE - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 55.00 m2 à 117 250 € le 01/01/2014 soit 2 132 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint germain sur ille ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 10/01/2023 au 22/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint germain sur ille s'est établi entre 1761€ et 2544€, avec un prix moyen du m2 de 2172€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint germain sur ille de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint germain sur ille
Vente maison 514… LE MOULIN NEUF - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 90.00 m2 à 180 450 € le 22/09/2023 soit 2 005 €/m2.
Vente maison 511… RUE DU PRE - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 150.00 m2 à 330 000 € le 25/08/2023 soit 2 200 €/m2.
Vente maison 517… LE ROCHER - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 140.00 m2 à 245 000 € le 21/08/2023 soit 1 750 €/m2.
Vente maison 1… RUE LA COUTURE - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 149.00 m2 à 333 000 € le 20/07/2023 soit 2 235 €/m2.
Vente maison 3… RUE DE ROCHECLOS - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 131.00 m2 à 187 000 € le 04/07/2023 soit 1 427 €/m2.
Vente maison … AV DU TERTRE - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 67.00 m2 à 130 000 € le 31/01/2023 soit 1 940 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint germain sur ille ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint germain sur ille est en moyenne de 199€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/07/2022 et le 28/12/2022, avec un prix bas à 192€/m2 et un prix haut à 210€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint germain sur ille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint germain sur ille
Vente terrain CLOS LONG - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 428.00 m2 à 80 000 € le 02/11/2022 soit 187 €/m2.
Vente terrain CLOS LONG - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 428.00 m2 à 80 000 € le 02/11/2022 soit 187 €/m2.
Vente terrain CLOS LONG - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 397.00 m2 à 83 000 € le 31/08/2022 soit 209 €/m2.
Vente terrain CLOS LONG - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 397.00 m2 à 83 000 € le 31/08/2022 soit 209 €/m2.
Vente terrain CLOS LONG - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 431.00 m2 à 82 000 € le 27/07/2022 soit 190 €/m2.
Vente terrain CLOS LONG - Saint-Germain-sur-Ille (35250), 431.00 m2 à 82 000 € le 27/07/2022 soit 190 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint germain sur ille pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Betton, estimation maison Betton, estimation maison Melesse, estimation terrain Melesse, estimation maison La Mézière, estimation maison Saint-Aubin-dAubigné, estimation maison Montreuil-le-Gast, estimation terrain Vignoc, estimation terrain Betton, estimation maison Montreuil-sur-Ille, estimation terrain Saint-Aubin-dAubigné, estimation appartement La Mézière

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies