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  • Estimation immobilière Saint gervais
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint gervais avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint gervais s'établit en moyenne à 1962€, avec un prix bas à 1593€/m2 et un prix haut à 2504€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint gervais spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint gervais ?

Le prix des appartements à Saint gervais a varié entre 1136€ et 1308€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2017 au 18/10/2022, avec un prix moyen de 1215€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint gervais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint gervais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint gervais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint gervais
Vente appartement 46 RTE DE BARJAC - Saint-Gervais (30200), 75.00 m2 à 88 000 € le 18/10/2022 soit 1 173 €/m2.
Vente appartement 68 RTE DE BARJAC - Saint-Gervais (30200), 138.00 m2 à 194 450 € le 18/11/2021 soit 1 409 €/m2.
Vente appartement 3 CHE DES CELETTES - Saint-Gervais (30200), 49.00 m2 à 88 850 € le 01/07/2021 soit 1 813 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint gervais ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/02/2022 au 10/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint gervais s'est établi entre 1721€ et 2274€, avec un prix moyen du m2 de 2002€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint gervais de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint gervais
Vente maison 23… RUE DES LAVANDIERES - Saint-Gervais (30200), 96.00 m2 à 171 000 € le 25/04/2023 soit 1 781 €/m2.
Vente maison 1… CHE DU LAVADOU - Saint-Gervais (30200), 105.00 m2 à 220 000 € le 11/04/2023 soit 2 095 €/m2.
Vente maison 515… LES MALINS - Saint-Gervais (30200), 75.00 m2 à 145 000 € le 06/04/2023 soit 1 933 €/m2.
Vente maison 507… RUE DU PRESBYTERE - Saint-Gervais (30200), 110.00 m2 à 255 000 € le 04/11/2022 soit 2 318 €/m2.
Vente maison 523… RUE DU PRESBYTERE - Saint-Gervais (30200), 100.00 m2 à 148 000 € le 28/10/2022 soit 1 480 €/m2.
Vente maison 500… RTE DE BARJAC - Saint-Gervais (30200), 140.00 m2 à 236 500 € le 18/07/2022 soit 1 689 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint gervais ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint gervais est en moyenne de 119€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 111€/m2 et un prix haut à 124€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint gervais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint gervais
Vente terrain PUECH SAINTE MARIE - Saint-Gervais (30200), 502.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2019 soit 120 €/m2.
Vente terrain PUECH SAINTE MARIE - Saint-Gervais (30200), 569.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2019 soit 123 €/m2.
Vente terrain PUECH SAINTE MARIE - Saint-Gervais (30200), 502.00 m2 à 62 000 € le 01/01/2019 soit 124 €/m2.
Vente terrain PUECH SAINTE MARIE - Saint-Gervais (30200), 574.00 m2 à 72 000 € le 01/01/2019 soit 125 €/m2.
Vente terrain PUECH SAINTE MARIE - Saint-Gervais (30200), 501.00 m2 à 64 000 € le 01/01/2019 soit 128 €/m2.
Vente terrain PUECH SAINTE MARIE - Saint-Gervais (30200), 507.00 m2 à 66 000 € le 01/01/2019 soit 130 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint gervais pour effectuer une comparaison ?

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