Estimation immobilière Saint gervais sur roubion (26160)

Le prix des appartements à Saint gervais sur roubion a varié entre 725€ et 1082€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 17/11/2022, avec un prix moyen de 932€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint gervais sur roubion va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint gervais sur roubion sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint gervais sur roubion et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint gervais sur roubion
Vente appartement 4 PL DU PARTERRE - Saint-Gervais-sur-Roubion (26160), 112.00 m2 à 131 600 € le 17/11/2022 soit 1 175 €/m2.
Vente appartement 4 PL DU PARTERRE - Saint-Gervais-sur-Roubion (26160), 112.00 m2 à 125 000 € le 20/01/2021 soit 1 116 €/m2.
Vente appartement 14 PLACE DU PARTERRE - Saint-Gervais-sur-Roubion (26160), 760.00 m2 à 430 000 € le 01/01/2017 soit 566 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Saint-Gervais-sur-Roubion (26160), 80.00 m2 à 59 000 € le 01/01/2016 soit 738 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DU BOURG - Saint-Gervais-sur-Roubion (26160), 50.00 m2 à 48 000 € le 01/01/2014 soit 960 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Saint-Gervais-sur-Roubion (26160), 50.00 m2 à 54 000 € le 01/01/2014 soit 1 080 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-gervais-sur-roubion ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint gervais sur roubion permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.