Estimation immobilière Saint gervasy (30320)

Le prix des appartements à Saint gervasy a varié entre 1820€ et 2234€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 05/12/2023, avec un prix moyen de 2011€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint gervasy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint gervasy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint gervasy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint gervasy
Vente appartement 14 RUE DES AIRES - Saint-Gervasy (30320), 50.00 m2 à 112 500 € le 05/12/2023 soit 2 250 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES ZEPHIRS - Saint-Gervasy (30320), 76.00 m2 à 188 650 € le 30/06/2022 soit 2 482 €/m2.
Vente appartement 22 AV DE NIMES - Saint-Gervasy (30320), 41.00 m2 à 80 000 € le 09/02/2022 soit 1 951 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DES ZEPHIRS - Saint-Gervasy (30320), 60.00 m2 à 139 000 € le 24/08/2018 soit 2 317 €/m2.
Vente appartement 22 AVENUE DE NIMES - Saint-Gervasy (30320), 50.00 m2 à 103 950 € le 02/08/2018 soit 2 079 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DE LA MADONE - Saint-Gervasy (30320), 85.00 m2 à 142 000 € le 01/01/2015 soit 1 671 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint gervasy est en moyenne de 213€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 17/07/2023, avec un prix bas à 184€/m2 et un prix haut à 231€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint gervasy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint gervasy
Vente terrain LOUBANES - Saint-Gervasy (30320), 703.00 m2 à 120 000 € le 17/07/2023 soit 171 €/m2.
Vente terrain LOUBANES - Saint-Gervasy (30320), 947.00 m2 à 157 000 € le 25/04/2023 soit 166 €/m2.
Vente terrain LOUBANES - Saint-Gervasy (30320), 947.00 m2 à 151 000 € le 21/06/2022 soit 159 €/m2.
Vente terrain LOUBANES - Saint-Gervasy (30320), 662.00 m2 à 150 000 € le 20/05/2022 soit 227 €/m2.
Vente terrain LOUBANES - Saint-Gervasy (30320), 662.00 m2 à 150 000 € le 20/05/2022 soit 227 €/m2.
Vente terrain LOUBANES - Saint-Gervasy (30320), 662.00 m2 à 150 000 € le 20/05/2022 soit 227 €/m2.