Estimation immobilière Saint gildas de rhuys (56730)

Le prix des appartements à Saint gildas de rhuys a varié entre 4573€ et 6552€ sur 14 ventes constatées du 17/02/2021 au 20/11/2023, avec un prix moyen de 5497€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint gildas de rhuys va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint gildas de rhuys sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint gildas de rhuys et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint gildas de rhuys
Vente appartement 6 CHE DE HENT BIHAN - Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 37.00 m2 à 215 000 € le 20/11/2023 soit 5 811 €/m2.
Vente appartement 6600 LES GOVELINS - Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 21.00 m2 à 164 000 € le 29/06/2023 soit 7 810 €/m2.
Vente appartement 20 RTE DE GOAHSSINY - Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 34.00 m2 à 245 705 € le 31/03/2023 soit 7 227 €/m2.
Vente appartement 20 RTE DE GOAHSSINY - Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 44.00 m2 à 243 853 € le 24/06/2022 soit 5 542 €/m2.
Vente appartement 28 CHE DU RANO - Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 28.00 m2 à 120 000 € le 02/04/2022 soit 4 286 €/m2.
Vente appartement 8 CHE DU MEUNIER - Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 42.00 m2 à 176 500 € le 22/12/2021 soit 4 202 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint gildas de rhuys est en moyenne de 650€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 31/01/2023 et le 28/12/2023, avec un prix bas à 296€/m2 et un prix haut à 903€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint gildas de rhuys permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint gildas de rhuys
Vente terrain LE BOURG - Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 200.00 m2 à 172 260 € le 28/12/2023 soit 861 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 255.00 m2 à 172 260 € le 16/12/2023 soit 676 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 186.00 m2 à 172 260 € le 22/11/2023 soit 926 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 207.00 m2 à 172 260 € le 07/11/2023 soit 832 €/m2.
Vente terrain … CHE DE KERBISTOUL - Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 300.00 m2 à 175 000 € le 18/10/2023 soit 583 €/m2.
Vente terrain CHEM DE PRAT AR MENER - Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 501.00 m2 à 230 000 € le 27/04/2023 soit 459 €/m2.