Estimation immobilière Saint gobain (02410)

Le prix des appartements à Saint gobain a varié entre 754€ et 1559€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2015 au 02/10/2020, avec un prix moyen de 1233€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint gobain va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint gobain sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint gobain et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint gobain
Vente appartement 16 RUE DE MONTEVIDEO - Saint-Gobain (2410), 39.00 m2 à 35 950 € le 02/10/2020 soit 922 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE BELLEVUE - Saint-Gobain (2410), 18.00 m2 à 19 000 € le 01/01/2017 soit 1 056 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE BELLEVUE - Saint-Gobain (2410), 18.00 m2 à 25 000 € le 01/01/2017 soit 1 389 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE BELLEVUE - Saint-Gobain (2410), 18.00 m2 à 25 900 € le 01/01/2016 soit 1 439 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE BELLEVUE - Saint-Gobain (2410), 36.00 m2 à 71 000 € le 01/01/2015 soit 1 972 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE BELLEVUE - Saint-Gobain (2410), 18.00 m2 à 25 000 € le 01/01/2015 soit 1 389 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint gobain est en moyenne de 38€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2016, avec un prix bas à 32€/m2 et un prix haut à 41€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint gobain permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint gobain
Vente terrain LA CROIX D ALEXANDRE - Saint-Gobain (2410), 1073.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2015 soit 33 €/m2.
Vente terrain LA CROIX D ALEXANDRE - Saint-Gobain (2410), 1073.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2015 soit 33 €/m2.
Vente terrain LA RUELLE CLINE - Saint-Gobain (2410), 515.00 m2 à 22 742 € le 01/01/2015 soit 44 €/m2.
Vente terrain LA VIEILLE TERRIERE - Saint-Gobain (2410), 552.00 m2 à 24 376 € le 01/01/2015 soit 44 €/m2.
Vente terrain LA RUELLE CLINE - Saint-Gobain (2410), 515.00 m2 à 22 742 € le 01/01/2015 soit 44 €/m2.
Vente terrain LA VIEILLE TERRIERE - Saint-Gobain (2410), 552.00 m2 à 24 376 € le 01/01/2015 soit 44 €/m2.