Estimation immobilière Saint gorgon main (25520)

Le prix des appartements à Saint gorgon main a varié entre 1780€ et 1933€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 04/07/2022, avec un prix moyen de 1845€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint gorgon main va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint gorgon main sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint gorgon main et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint gorgon main
Vente appartement 12 HAB LA MAIN - Saint-Gorgon-Main (25520), 75.00 m2 à 142 600 € le 04/07/2022 soit 1 901 €/m2.
Vente appartement 5038 CHAMP DE LA CROIX - Saint-Gorgon-Main (25520), 84.00 m2 à 150 000 € le 04/05/2022 soit 1 786 €/m2.
Vente appartement 5038 CHAMP DE LA CROIX - Saint-Gorgon-Main (25520), 75.00 m2 à 140 451 € le 03/07/2019 soit 1 873 €/m2.
Vente appartement 5038 CHAMP DE LA CROIX - Saint-Gorgon-Main (25520), 75.00 m2 à 141 320 € le 01/01/2017 soit 1 884 €/m2.
Vente appartement 5038 CHAMP DE LA CROIX - Saint-Gorgon-Main (25520), 80.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2016 soit 1 750 €/m2.
Vente appartement 5038 CHAMP DE LA CROIX - Saint-Gorgon-Main (25520), 75.00 m2 à 137 000 € le 01/01/2014 soit 1 827 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-gorgon-main ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint gorgon main permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.