Estimation immobilière Saint hilaire d ozilhan (30210)

Le prix des appartements à Saint hilaire d ozilhan a varié entre 1324€ et 1584€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2014 au 10/07/2020, avec un prix moyen de 1412€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint hilaire d ozilhan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint hilaire d ozilhan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint hilaire d ozilhan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint hilaire d ozilhan
Vente appartement 8 RUE DE LA VIEILLE EGLISE - Saint-Hilaire-d Ozilhan (30210), 80.00 m2 à 243 470 € le 01/10/2021 soit 3 043 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE LA VAQUETTO - Saint-Hilaire-d Ozilhan (30210), 45.00 m2 à 80 000 € le 10/07/2020 soit 1 778 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE L HORLOGE - Saint-Hilaire-d Ozilhan (30210), 90.00 m2 à 123 500 € le 24/04/2020 soit 1 372 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE L HORLOGE - Saint-Hilaire-dOzilhan (30210), 50.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2016 soit 1 300 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Saint-Hilaire-dOzilhan (30210), 90.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2014 soit 1 278 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Saint-Hilaire-dOzilhan (30210), 96.00 m2 à 144 000 € le 01/01/2014 soit 1 500 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint hilaire d ozilhan est en moyenne de 222€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/01/2021 et le 15/12/2023, avec un prix bas à 177€/m2 et un prix haut à 247€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint hilaire d ozilhan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint hilaire d ozilhan
Vente terrain LES PAUSES - Saint-Hilaire-d Ozilhan (30210), 1388.00 m2 à 338 000 € le 15/12/2023 soit 244 €/m2.
Vente terrain LES PAUSES - Saint-Hilaire-d Ozilhan (30210), 1528.00 m2 à 361 500 € le 21/12/2022 soit 237 €/m2.
Vente terrain LES PAUSES - Saint-Hilaire-d Ozilhan (30210), 1528.00 m2 à 361 500 € le 21/12/2022 soit 237 €/m2.
Vente terrain LES PAUSES - Saint-Hilaire-d Ozilhan (30210), 1528.00 m2 à 361 500 € le 21/12/2022 soit 237 €/m2.
Vente terrain LES PAUSES - Saint-Hilaire-d Ozilhan (30210), 1303.00 m2 à 360 000 € le 23/11/2022 soit 276 €/m2.
Vente terrain LES PAUSES - Saint-Hilaire-d Ozilhan (30210), 371.00 m2 à 79 900 € le 06/09/2021 soit 215 €/m2.