Estimation immobilière Saint hilaire de brethmas (30560)

Le prix des appartements à Saint hilaire de brethmas a varié entre 1350€ et 1717€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 17/06/2022, avec un prix moyen de 1581€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint hilaire de brethmas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint hilaire de brethmas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint hilaire de brethmas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint hilaire de brethmas
Vente appartement 5 LOT LE GAI LOGIS - Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), 81.00 m2 à 134 000 € le 17/06/2022 soit 1 654 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES VIGNERONS - Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), 49.00 m2 à 85 000 € le 10/08/2021 soit 1 735 €/m2.
Vente appartement 55 IMPASSE DE CAMFRESSIN - Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), 70.00 m2 à 100 000 € le 02/09/2020 soit 1 429 €/m2.
Vente appartement 11 LOTISSEMENT LE GAI LOGIS - Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), 81.00 m2 à 146 500 € le 12/06/2020 soit 1 809 €/m2.
Vente appartement 11 LOTISSEMENT LE GAI LOGIS - Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), 81.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2017 soit 1 235 €/m2.
Vente appartement 36 CHEMIN DE LA BUGADIERE - Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), 68.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2016 soit 1 765 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint hilaire de brethmas est en moyenne de 192€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 06/07/2023, avec un prix bas à 106€/m2 et un prix haut à 340€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint hilaire de brethmas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint hilaire de brethmas
Vente terrain PUECH HARNAGUET - Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), 1075.00 m2 à 100 000 € le 28/07/2022 soit 93 €/m2.
Vente terrain PUECH HARNAGUET - Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), 1075.00 m2 à 100 000 € le 28/07/2022 soit 93 €/m2.
Vente terrain PUECH HARNAGUET - Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), 1075.00 m2 à 100 000 € le 28/07/2022 soit 93 €/m2.
Vente terrain LES PLANES NORD - Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), 1560.00 m2 à 92 000 € le 17/09/2021 soit 59 €/m2.
Vente terrain 37… CHE DE LA PLAINE DE LARNAC - Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), 1177.00 m2 à 106 000 € le 01/01/2020 soit 90 €/m2.
Vente terrain 37… CHE DE LA PLAINE DE LARNAC - Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), 1177.00 m2 à 106 000 € le 01/01/2020 soit 90 €/m2.