Estimation immobilière Saint hilaire du harcouet (50600)

Le prix des appartements à Saint hilaire du harcouet a varié entre 877€ et 1199€ sur 14 ventes constatées du 31/05/2022 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 1058€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint hilaire du harcouet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint hilaire du harcouet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint hilaire du harcouet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint hilaire du harcouet
Vente appartement 147 RUE DE MORTAIN - ST-HILAIRE - Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), 80.00 m2 à 72 000 € le 18/12/2023 soit 900 €/m2.
Vente appartement 9 RUE ALSACE LORRAINE - ST-HILAI - Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), 75.00 m2 à 71 500 € le 14/12/2023 soit 953 €/m2.
Vente appartement 11 RUE ALSACE LORRAINE - ST-HILAI - Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), 34.00 m2 à 25 000 € le 30/10/2023 soit 735 €/m2.
Vente appartement 82 RUE LUCIEN LELIEVRE - ST-HILAI - Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), 52.00 m2 à 56 000 € le 06/07/2023 soit 1 077 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE MORTAIN - ST-HILAIRE - Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), 39.00 m2 à 53 000 € le 20/03/2023 soit 1 359 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE MORTAIN - ST-HILAIRE - Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), 39.00 m2 à 53 000 € le 20/03/2023 soit 1 359 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint hilaire du harcouet est en moyenne de 34€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/05/2022 et le 15/09/2023, avec un prix bas à 28€/m2 et un prix haut à 37€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint hilaire du harcouet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint hilaire du harcouet
Vente terrain RTE DU CLOS ACERE - VIREY - Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), 1323.00 m2 à 33 075 € le 15/09/2023 soit 25 €/m2.
Vente terrain LE DOMAINE - ST-HILAIRE - Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), 1248.00 m2 à 45 000 € le 08/09/2023 soit 36 €/m2.
Vente terrain CROIX DE L EPINE - ST-HILA - Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), 963.00 m2 à 32 700 € le 02/08/2023 soit 34 €/m2.
Vente terrain LES TOUCHES - ST-HILAIRE - Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), 783.00 m2 à 31 320 € le 23/03/2023 soit 40 €/m2.
Vente terrain LES TOUCHES - ST-HILAIRE - Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), 445.00 m2 à 17 800 € le 16/02/2023 soit 40 €/m2.
Vente terrain LE MANOIR - Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), 1320.00 m2 à 30 000 € le 07/06/2022 soit 23 €/m2.