Estimation immobilière Saint hilaire saint mesmin (45160)

Le prix des appartements à Saint hilaire saint mesmin a varié entre 2281€ et 2582€ sur 14 ventes constatées du 25/05/2020 au 08/08/2023, avec un prix moyen de 2428€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint hilaire saint mesmin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint hilaire saint mesmin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint hilaire saint mesmin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint hilaire saint mesmin
Vente appartement 157 RUE AUX CHATS - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), 63.00 m2 à 173 000 € le 08/08/2023 soit 2 746 €/m2.
Vente appartement 157 RUE AUX CHATS - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), 63.00 m2 à 157 000 € le 21/04/2023 soit 2 492 €/m2.
Vente appartement 157 RUE AUX CHATS - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), 45.00 m2 à 115 000 € le 03/03/2023 soit 2 556 €/m2.
Vente appartement 157 RUE AUX CHATS - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), 44.00 m2 à 120 000 € le 26/07/2022 soit 2 727 €/m2.
Vente appartement 726 RTE DES MUIDS - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), 72.00 m2 à 164 650 € le 14/06/2022 soit 2 287 €/m2.
Vente appartement 157 RUE AUX CHATS - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), 50.00 m2 à 119 000 € le 11/06/2021 soit 2 380 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint hilaire saint mesmin est en moyenne de 180€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/09/2022 et le 22/09/2023, avec un prix bas à 137€/m2 et un prix haut à 203€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint hilaire saint mesmin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint hilaire saint mesmin
Vente terrain 87… RTE DES MUIDS - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), 709.00 m2 à 142 857 € le 22/09/2023 soit 201 €/m2.
Vente terrain RTE D ORLEANS - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), 614.00 m2 à 140 000 € le 31/03/2023 soit 228 €/m2.
Vente terrain RTE D ORLEANS - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), 614.00 m2 à 140 000 € le 31/03/2023 soit 228 €/m2.
Vente terrain MONTBARRIL EST - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), 2655.00 m2 à 325 000 € le 17/03/2023 soit 122 €/m2.
Vente terrain RUE DE VERDUN - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), 850.00 m2 à 157 000 € le 20/12/2022 soit 185 €/m2.
Vente terrain RUE DE VERDUN - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), 850.00 m2 à 157 000 € le 20/12/2022 soit 185 €/m2.