Estimation immobilière Saint ismier (38330)

Le prix des appartements à Saint ismier a varié entre 4361€ et 4761€ sur 14 ventes constatées du 09/05/2022 au 29/08/2023, avec un prix moyen de 4564€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint ismier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint ismier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint ismier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint ismier
Vente appartement 164 ALL DE LA BATIE - Saint-Ismier (38330), 59.00 m2 à 246 800 € le 29/08/2023 soit 4 183 €/m2.
Vente appartement 50 ALL DES DAUPHINS - Saint-Ismier (38330), 44.00 m2 à 200 000 € le 13/10/2022 soit 4 545 €/m2.
Vente appartement 76 CHE DU CLOS MARCHAND - Saint-Ismier (38330), 59.00 m2 à 250 000 € le 28/09/2022 soit 4 237 €/m2.
Vente appartement 2 ALL DE PAMPRE - Saint-Ismier (38330), 68.00 m2 à 322 000 € le 08/09/2022 soit 4 735 €/m2.
Vente appartement 7 ALL DE PAMPRE - Saint-Ismier (38330), 81.00 m2 à 401 159 € le 22/08/2022 soit 4 953 €/m2.
Vente appartement 2223 RTE DE CHAMBERY - Saint-Ismier (38330), 54.00 m2 à 256 000 € le 19/07/2022 soit 4 741 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint ismier est en moyenne de 378€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/11/2021 et le 28/07/2022, avec un prix bas à 333€/m2 et un prix haut à 440€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint ismier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint ismier
Vente terrain LE CIVET - Saint-Ismier (38330), 1960.00 m2 à 609 500 € le 28/07/2022 soit 311 €/m2.
Vente terrain LE CIVET - Saint-Ismier (38330), 1960.00 m2 à 609 500 € le 28/07/2022 soit 311 €/m2.
Vente terrain PAGEONIERE - Saint-Ismier (38330), 1176.00 m2 à 360 000 € le 08/07/2022 soit 306 €/m2.
Vente terrain PAGEONIERE - Saint-Ismier (38330), 1176.00 m2 à 360 000 € le 08/07/2022 soit 306 €/m2.
Vente terrain CHE DE PRE LACHAT - Saint-Ismier (38330), 784.00 m2 à 370 000 € le 12/05/2022 soit 472 €/m2.
Vente terrain CHE DE PRE LACHAT - Saint-Ismier (38330), 784.00 m2 à 370 000 € le 12/05/2022 soit 472 €/m2.