Estimation immobilière Saint jacques de la lande (35136)

Le prix des appartements à Saint jacques de la lande a varié entre 2157€ et 3332€ sur 42 ventes constatées du 03/01/2023 au 26/12/2023, avec un prix moyen de 2779€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jacques de la lande va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jacques de la lande sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jacques de la lande et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jacques de la lande
Vente appartement 75 RUE DE LA PILATE - Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), 42.00 m2 à 123 950 € le 18/12/2023 soit 2 951 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DU HAUT BOIS - Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), 106.00 m2 à 299 000 € le 17/10/2023 soit 2 821 €/m2.
Vente appartement 26 RUE ANDRE MALRAUX - Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), 61.00 m2 à 167 500 € le 01/09/2023 soit 2 746 €/m2.
Vente appartement 52 BD JEAN MERMOZ - Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), 43.00 m2 à 165 000 € le 31/08/2023 soit 3 837 €/m2.
Vente appartement 59 BD JEAN MERMOZ - Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), 46.00 m2 à 150 000 € le 22/08/2023 soit 3 261 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE CHARLES DE GAULLE - Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), 48.00 m2 à 162 000 € le 07/08/2023 soit 3 375 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jacques de la lande est en moyenne de 977€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 26/01/2022, avec un prix bas à 777€/m2 et un prix haut à 1217€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jacques de la lande permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jacques de la lande
Vente terrain AV GERMAINE TILLION - Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), 1861.00 m2 à 2 687 206 € le 26/01/2022 soit 1 444 €/m2.
Vente terrain AV GERMAINE TILLION - Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), 1861.00 m2 à 2 687 206 € le 26/01/2022 soit 1 444 €/m2.
Vente terrain LA COUROUZE - Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), 292.00 m2 à 442 399 € le 13/12/2021 soit 1 515 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DU TEMPLE DE BLOSNE - Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), 351.00 m2 à 260 000 € le 04/10/2021 soit 741 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DU TEMPLE DE BLOSNE - Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), 351.00 m2 à 260 000 € le 04/10/2021 soit 741 €/m2.
Vente terrain 11… RUE DU TEMPLE DE BLOSNE - Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), 196.00 m2 à 165 000 € le 01/01/2020 soit 842 €/m2.