Estimation immobilière Saint jean d angely (17400)

Le prix des appartements à Saint jean d angely a varié entre 1499€ et 1660€ sur 14 ventes constatées du 04/07/2022 au 28/02/2023, avec un prix moyen de 1583€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean d angely va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jean d angely sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jean d angely et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jean d angely
Vente appartement 14 RUE PIERRE LOTI - Saint-Jean-d Angély (17400), 48.00 m2 à 79 000 € le 30/01/2023 soit 1 646 €/m2.
Vente appartement 8 RUE JEAN NOURAUD - Saint-Jean-d Angély (17400), 66.00 m2 à 100 000 € le 18/01/2023 soit 1 515 €/m2.
Vente appartement 8 RUE JEAN NOURAUD - Saint-Jean-d Angély (17400), 22.00 m2 à 35 000 € le 29/11/2022 soit 1 591 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DE L ANCIENNE POUDRIERE - Saint-Jean-d Angély (17400), 44.00 m2 à 71 500 € le 03/10/2022 soit 1 625 €/m2.
Vente appartement 16 RUE GAMBETTA - Saint-Jean-d Angély (17400), 109.00 m2 à 179 730 € le 20/09/2022 soit 1 649 €/m2.
Vente appartement 18 RUE PIERRE LOTI - Saint-Jean-d Angély (17400), 48.00 m2 à 78 000 € le 16/09/2022 soit 1 625 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jean d angely est en moyenne de 48€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/02/2022 et le 02/06/2023, avec un prix bas à 36€/m2 et un prix haut à 54€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jean d angely permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jean d angely
Vente terrain 3… RUE COMPORTE - Saint-Jean-d Angély (17400), 778.00 m2 à 38 835 € le 02/06/2023 soit 50 €/m2.
Vente terrain MAISON ROUGE - Saint-Jean-d Angély (17400), 2004.00 m2 à 52 906 € le 13/09/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain 3… RUE COMPORTE - Saint-Jean-d Angély (17400), 788.00 m2 à 48 213 € le 30/06/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain 3… RUE COMPORTE - Saint-Jean-d Angély (17400), 788.00 m2 à 48 213 € le 30/06/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain MAISON ROUGE - Saint-Jean-d Angély (17400), 1835.00 m2 à 48 444 € le 14/06/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain … RUE DU MANOIR - Saint-Jean-d Angély (17400), 243.00 m2 à 14 990 € le 14/06/2022 soit 62 €/m2.