Estimation immobilière Saint jean d arves (73530)

Le prix des appartements à Saint jean d arves a varié entre 2175€ et 3165€ sur 22 ventes constatées du 06/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 2565€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean d arves va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jean d arves sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jean d arves et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jean d arves
Vente appartement 5248 RES LES MARMOTTES - Saint-Jean-d Arves (73530), 43.00 m2 à 82 000 € le 14/12/2023 soit 1 907 €/m2.
Vente appartement 5428 RES L EDELWEISS - Saint-Jean-d Arves (73530), 25.00 m2 à 50 500 € le 11/12/2023 soit 2 020 €/m2.
Vente appartement 5351 RES LES TROIS AIGUILLES - Saint-Jean-d Arves (73530), 32.00 m2 à 85 500 € le 24/11/2023 soit 2 672 €/m2.
Vente appartement 5248 RES LES BOUQUETINS - Saint-Jean-d Arves (73530), 32.00 m2 à 59 000 € le 22/11/2023 soit 1 844 €/m2.
Vente appartement 5411 RES LES CHALETS DES MARMOTTES - Saint-Jean-d Arves (73530), 36.00 m2 à 77 981 € le 31/10/2023 soit 2 166 €/m2.
Vente appartement 5351 RES LES TROIS AIGUILLES - Saint-Jean-d Arves (73530), 21.00 m2 à 54 500 € le 04/10/2023 soit 2 595 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jean d arves est en moyenne de 58€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 19/10/2023, avec un prix bas à 26€/m2 et un prix haut à 78€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jean d arves permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jean d arves
Vente terrain LES CHAMBONS - Saint-Jean-d Arves (73530), 661.00 m2 à 69 405 € le 07/12/2023 soit 105 €/m2.
Vente terrain LES CHAMBONS - Saint-Jean-d Arves (73530), 675.00 m2 à 70 875 € le 19/10/2023 soit 105 €/m2.
Vente terrain LES CHAMBONS - Saint-Jean-d Arves (73530), 660.00 m2 à 69 300 € le 19/10/2023 soit 105 €/m2.
Vente terrain LA GRANGE - Saint-Jean-dArves (73530), 2640.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2014 soit 11 €/m2.