Estimation immobilière Saint jean d arvey (73230)

Le prix des appartements à Saint jean d arvey a varié entre 2641€ et 3226€ sur 14 ventes constatées du 23/07/2021 au 01/07/2022, avec un prix moyen de 2889€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean d arvey va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jean d arvey sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jean d arvey et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jean d arvey
Vente appartement 37 CHE DU LAVI - Saint-Jean-d Arvey (73230), 143.00 m2 à 349 850 € le 01/07/2022 soit 2 447 €/m2.
Vente appartement 28 RTE DE PLAMAZ - Saint-Jean-d Arvey (73230), 70.00 m2 à 176 000 € le 17/06/2022 soit 2 514 €/m2.
Vente appartement 655 RTE DU COL DES PRES - Saint-Jean-d Arvey (73230), 100.00 m2 à 350 000 € le 16/06/2022 soit 3 500 €/m2.
Vente appartement 21 CHE DE LA PIERRE A FORT - Saint-Jean-d Arvey (73230), 79.00 m2 à 274 500 € le 18/05/2022 soit 3 475 €/m2.
Vente appartement 287 RTE DE PLAMAZ - Saint-Jean-d Arvey (73230), 106.00 m2 à 294 570 € le 02/02/2022 soit 2 779 €/m2.
Vente appartement 28 RTE DE PLAMAZ - Saint-Jean-d Arvey (73230), 70.00 m2 à 169 000 € le 24/12/2021 soit 2 414 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jean d arvey est en moyenne de 276€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/07/2022 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 234€/m2 et un prix haut à 313€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jean d arvey permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jean d arvey
Vente terrain LES THERMES - Saint-Jean-d Arvey (73230), 600.00 m2 à 168 000 € le 20/12/2023 soit 280 €/m2.
Vente terrain RTE DU PLAMAZ - Saint-Jean-d Arvey (73230), 583.00 m2 à 174 000 € le 01/12/2023 soit 298 €/m2.
Vente terrain LES THERMES - Saint-Jean-d Arvey (73230), 600.00 m2 à 170 000 € le 10/10/2023 soit 283 €/m2.
Vente terrain LES THERMES - Saint-Jean-d Arvey (73230), 600.00 m2 à 162 000 € le 29/09/2023 soit 270 €/m2.
Vente terrain LES THERMES - Saint-Jean-d Arvey (73230), 429.00 m2 à 152 000 € le 22/09/2023 soit 354 €/m2.
Vente terrain LES THERMES - Saint-Jean-d Arvey (73230), 617.00 m2 à 170 000 € le 19/09/2023 soit 276 €/m2.