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  • Estimation immobilière Saint jean de bournay
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint jean de bournay avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 20 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint jean de bournay s'établit en moyenne à 2558€, avec un prix bas à 1928€/m2 et un prix haut à 3102€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint jean de bournay spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint jean de bournay ?

Le prix des appartements à Saint jean de bournay a varié entre 1863€ et 2299€ sur 14 ventes constatées du 28/01/2021 au 16/01/2023, avec un prix moyen de 2106€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean de bournay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jean de bournay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jean de bournay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jean de bournay
Vente appartement 9008 LE BOURG - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 61.00 m2 à 115 000 € le 16/01/2023 soit 1 885 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DU DOCTEUR PAILLART - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 46.00 m2 à 115 500 € le 20/09/2022 soit 2 511 €/m2.
Vente appartement 8 AV DE LA LIBERATION - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 70.00 m2 à 158 000 € le 25/03/2022 soit 2 257 €/m2.
Vente appartement RUE DES TERREAUX - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 53.00 m2 à 119 000 € le 04/03/2022 soit 2 245 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DU ONZE NOVEMBRE - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 50.00 m2 à 122 000 € le 05/08/2021 soit 2 440 €/m2.
Vente appartement 8 AV DE LA LIBERATION - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 73.00 m2 à 165 550 € le 23/07/2021 soit 2 268 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint jean de bournay ?

Sur 19 ventes ayant eu lieu du 24/01/2023 au 08/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint jean de bournay s'est établi entre 2048€ et 3065€, avec un prix moyen du m2 de 2670€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint jean de bournay de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint jean de bournay
Vente maison 933… FAYET - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 143.00 m2 à 360 300 € le 08/12/2023 soit 2 520 €/m2.
Vente maison 900… VERS SUD - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 115.00 m2 à 235 000 € le 08/12/2023 soit 2 043 €/m2.
Vente maison 26… CHEM DE VERS - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 92.00 m2 à 275 300 € le 27/10/2023 soit 2 992 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA BARRE - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 112.00 m2 à 250 000 € le 26/10/2023 soit 2 232 €/m2.
Vente maison 17… CHEM DE MONTJOUX - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 110.00 m2 à 238 000 € le 31/08/2023 soit 2 164 €/m2.
Vente maison 561… CHARBONNIERES EST - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 148.00 m2 à 412 500 € le 25/08/2023 soit 2 787 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint jean de bournay ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jean de bournay est en moyenne de 182€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 05/02/2021, avec un prix bas à 159€/m2 et un prix haut à 190€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jean de bournay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jean de bournay
Vente terrain GERBELAS - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 587.00 m2 à 110 000 € le 05/02/2021 soit 187 €/m2.
Vente terrain GERBELAS - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 587.00 m2 à 110 000 € le 05/02/2021 soit 187 €/m2.
Vente terrain FROMENTAUX - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 514.00 m2 à 102 000 € le 01/01/2020 soit 198 €/m2.
Vente terrain FROMENTAUX - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 390.00 m2 à 77 200 € le 01/01/2019 soit 198 €/m2.
Vente terrain FROMENTAUX - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 390.00 m2 à 77 200 € le 01/01/2019 soit 198 €/m2.
Vente terrain CANTONNIERE - Saint-Jean-de-Bournay (38440), 548.00 m2 à 99 000 € le 01/01/2019 soit 181 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint jean de bournay pour effectuer une comparaison ?

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