Estimation immobilière Saint jean de la ruelle (45140)

Le prix des appartements à Saint jean de la ruelle a varié entre 1266€ et 2002€ sur 92 ventes constatées du 03/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 1603€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean de la ruelle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jean de la ruelle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jean de la ruelle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jean de la ruelle
Vente appartement 84 RUE GAMBETTA - Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), 61.00 m2 à 91 000 € le 28/12/2023 soit 1 492 €/m2.
Vente appartement 123 RUE GAMBETTA - Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), 54.00 m2 à 76 000 € le 22/12/2023 soit 1 407 €/m2.
Vente appartement 66 RUE CHARLES BEAUHAIRE - Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), 34.00 m2 à 47 500 € le 20/12/2023 soit 1 397 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES ERABLES - Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), 53.00 m2 à 85 000 € le 13/12/2023 soit 1 604 €/m2.
Vente appartement 1 ALL DE LA PAIX - Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), 60.00 m2 à 85 000 € le 28/11/2023 soit 1 417 €/m2.
Vente appartement 66 RUE CHARLES BEAUHAIRE - Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), 35.00 m2 à 75 300 € le 24/11/2023 soit 2 151 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jean de la ruelle est en moyenne de 208€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/01/2022 et le 10/11/2023, avec un prix bas à 185€/m2 et un prix haut à 215€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jean de la ruelle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jean de la ruelle
Vente terrain RUE MARCELLE RIVIERE - Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), 412.00 m2 à 89 900 € le 10/11/2023 soit 218 €/m2.
Vente terrain 7… RUE DU ONZE OCTOBRE - Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), 527.00 m2 à 87 000 € le 13/09/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain 1… PL DROUOT - Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), 475.00 m2 à 106 000 € le 03/10/2022 soit 223 €/m2.
Vente terrain 8… RUE DU ONZE OCTOBRE - Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), 299.00 m2 à 65 000 € le 23/09/2022 soit 217 €/m2.
Vente terrain 8… RUE DU ONZE OCTOBRE - Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), 299.00 m2 à 65 000 € le 23/09/2022 soit 217 €/m2.
Vente terrain 1… PL DROUOT - Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), 488.00 m2 à 106 000 € le 14/09/2022 soit 217 €/m2.