Estimation immobilière Saint jean de marsacq (40230)

Le prix des appartements à Saint jean de marsacq a varié entre 2149€ et 2589€ sur 14 ventes constatées du 22/08/2018 au 21/11/2022, avec un prix moyen de 2235€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean de marsacq va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jean de marsacq sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jean de marsacq et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jean de marsacq
Vente appartement 17 RTE DU CRICQ - Saint-Jean-de-Marsacq (40230), 60.00 m2 à 180 000 € le 21/11/2022 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 206 RUE DES ORTOLANS - Saint-Jean-de-Marsacq (40230), 65.00 m2 à 136 000 € le 29/12/2020 soit 2 092 €/m2.
Vente appartement 206 RUE DES ORTOLANS - Saint-Jean-de-Marsacq (40230), 46.00 m2 à 103 000 € le 04/11/2020 soit 2 239 €/m2.
Vente appartement 17 ROUTE DU CRICQ - Saint-Jean-de-Marsacq (40230), 61.00 m2 à 135 040 € le 19/10/2020 soit 2 214 €/m2.
Vente appartement 206 RUE DES ORTOLANS - Saint-Jean-de-Marsacq (40230), 66.00 m2 à 139 500 € le 12/08/2020 soit 2 114 €/m2.
Vente appartement 206 RUE DES ORTOLANS - Saint-Jean-de-Marsacq (40230), 46.00 m2 à 104 000 € le 24/04/2020 soit 2 261 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jean de marsacq est en moyenne de 152€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/04/2022 et le 29/12/2022, avec un prix bas à 123€/m2 et un prix haut à 197€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jean de marsacq permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jean de marsacq
Vente terrain BESANCON - Saint-Jean-de-Marsacq (40230), 758.00 m2 à 195 000 € le 29/12/2022 soit 257 €/m2.
Vente terrain BESANCON - Saint-Jean-de-Marsacq (40230), 758.00 m2 à 195 000 € le 29/12/2022 soit 257 €/m2.
Vente terrain 4… ALL DES CHENES VERTS - Saint-Jean-de-Marsacq (40230), 1063.00 m2 à 106 300 € le 15/11/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain 4… ALL DES CHENES VERTS - Saint-Jean-de-Marsacq (40230), 1063.00 m2 à 106 300 € le 15/11/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain 8… ALL DES CHENES VERTS - Saint-Jean-de-Marsacq (40230), 1304.00 m2 à 195 000 € le 13/10/2022 soit 150 €/m2.
Vente terrain 8… ALL DES CHENES VERTS - Saint-Jean-de-Marsacq (40230), 1304.00 m2 à 195 000 € le 13/10/2022 soit 150 €/m2.