Estimation immobilière Saint jean de maurienne (73300)

Le prix des appartements à Saint jean de maurienne a varié entre 1419€ et 2136€ sur 77 ventes constatées du 10/01/2023 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 1843€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean de maurienne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jean de maurienne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jean de maurienne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jean de maurienne
Vente appartement 9026 RUE JEAN HUGUET - Saint-Jean-de-Maurienne (73300), 63.00 m2 à 130 000 € le 15/12/2023 soit 2 063 €/m2.
Vente appartement 274 CHE DU PRE DE LA GARDE - Saint-Jean-de-Maurienne (73300), 36.00 m2 à 65 000 € le 14/12/2023 soit 1 806 €/m2.
Vente appartement 343 RUE CAPITAINE BULARD - Saint-Jean-de-Maurienne (73300), 73.00 m2 à 123 500 € le 12/12/2023 soit 1 692 €/m2.
Vente appartement 9003 IMP JULES FERRY - Saint-Jean-de-Maurienne (73300), 59.00 m2 à 119 500 € le 08/12/2023 soit 2 025 €/m2.
Vente appartement 81 RUE DU DOCTEUR GRANGE - Saint-Jean-de-Maurienne (73300), 76.00 m2 à 149 500 € le 28/11/2023 soit 1 967 €/m2.
Vente appartement 504 RUE DE LA LIBERATION - Saint-Jean-de-Maurienne (73300), 37.00 m2 à 65 000 € le 16/11/2023 soit 1 757 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jean de maurienne est en moyenne de 109€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/05/2021 et le 27/01/2022, avec un prix bas à 103€/m2 et un prix haut à 128€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jean de maurienne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jean de maurienne
Vente terrain QUAI DE L ARVAN - Saint-Jean-de-Maurienne (73300), 797.00 m2 à 84 000 € le 27/01/2022 soit 105 €/m2.
Vente terrain QUAI DE L ARVAN - Saint-Jean-de-Maurienne (73300), 797.00 m2 à 84 000 € le 27/01/2022 soit 105 €/m2.
Vente terrain LES CLAPEYS - Saint-Jean-de-Maurienne (73300), 747.00 m2 à 72 000 € le 05/10/2021 soit 96 €/m2.
Vente terrain LES CLAPEYS - Saint-Jean-de-Maurienne (73300), 747.00 m2 à 72 000 € le 05/10/2021 soit 96 €/m2.
Vente terrain LES CLAPEYS - Saint-Jean-de-Maurienne (73300), 775.00 m2 à 74 900 € le 09/06/2021 soit 97 €/m2.
Vente terrain LES CLAPEYS - Saint-Jean-de-Maurienne (73300), 775.00 m2 à 74 900 € le 09/06/2021 soit 97 €/m2.