Estimation immobilière Saint jean de sixt (74450)

Le prix des appartements à Saint jean de sixt a varié entre 5109€ et 6279€ sur 20 ventes constatées du 12/01/2023 au 31/10/2023, avec un prix moyen de 5707€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean de sixt va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jean de sixt sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jean de sixt et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jean de sixt
Vente appartement 165 IMP DES CHAPELLES - Saint-Jean-de-Sixt (74450), 26.00 m2 à 125 205 € le 31/10/2023 soit 4 816 €/m2.
Vente appartement 355 RTE DE THONES - Saint-Jean-de-Sixt (74450), 32.00 m2 à 146 350 € le 05/10/2023 soit 4 573 €/m2.
Vente appartement 54 PL MADELEINE LAFRANCE - Saint-Jean-de-Sixt (74450), 35.00 m2 à 179 000 € le 25/09/2023 soit 5 114 €/m2.
Vente appartement 123 RTE DU DANAY - Saint-Jean-de-Sixt (74450), 85.00 m2 à 544 730 € le 13/09/2023 soit 6 409 €/m2.
Vente appartement 26 IMP DE LA PLANCHETTE - Saint-Jean-de-Sixt (74450), 79.00 m2 à 445 000 € le 13/07/2023 soit 5 633 €/m2.
Vente appartement 115 IMP DES CHAPELLES - Saint-Jean-de-Sixt (74450), 33.00 m2 à 188 000 € le 04/07/2023 soit 5 697 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jean de sixt est en moyenne de 298€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/06/2022 et le 03/04/2023, avec un prix bas à 278€/m2 et un prix haut à 316€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jean de sixt permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jean de sixt
Vente terrain FORGEASSOUD-DESSOUS - Saint-Jean-de-Sixt (74450), 711.00 m2 à 185 000 € le 23/09/2022 soit 260 €/m2.
Vente terrain FORGEASSOUD-DESSOUS - Saint-Jean-de-Sixt (74450), 702.00 m2 à 199 900 € le 23/09/2022 soit 285 €/m2.
Vente terrain FORGEASSOUD-DESSOUS - Saint-Jean-de-Sixt (74450), 702.00 m2 à 199 900 € le 23/09/2022 soit 285 €/m2.
Vente terrain FORGEASSOUD-DESSOUS - Saint-Jean-de-Sixt (74450), 702.00 m2 à 199 900 € le 23/09/2022 soit 285 €/m2.
Vente terrain FORGEASSOUD-DESSOUS - Saint-Jean-de-Sixt (74450), 700.00 m2 à 209 000 € le 02/09/2022 soit 299 €/m2.
Vente terrain FORGEASSOUD-DESSOUS - Saint-Jean-de-Sixt (74450), 700.00 m2 à 209 000 € le 02/09/2022 soit 299 €/m2.