Estimation immobilière Saint jean de valeriscle (30960)

Le prix des appartements à Saint jean de valeriscle a varié entre 634€ et 917€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2015 au 04/10/2022, avec un prix moyen de 803€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean de valeriscle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jean de valeriscle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jean de valeriscle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jean de valeriscle
Vente appartement 5092 ST JEAN - Saint-Jean-de-Valériscle (30960), 86.00 m2 à 90 000 € le 04/10/2022 soit 1 047 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU CALVAIRE - Saint-Jean-de-Valériscle (30960), 84.00 m2 à 45 000 € le 20/09/2022 soit 536 €/m2.
Vente appartement 2 TRA DU CERCO SOUREL - Saint-Jean-de-Valériscle (30960), 61.00 m2 à 54 000 € le 27/01/2022 soit 885 €/m2.
Vente appartement 15 PL PIERRE AGNIEL - Saint-Jean-de-Valériscle (30960), 66.00 m2 à 60 000 € le 13/10/2021 soit 909 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE LA TOURNELLE - Saint-Jean-de-Valériscle (30960), 109.00 m2 à 90 000 € le 21/02/2020 soit 826 €/m2.
Vente appartement 15 PLACE PIERRE AGNIEL - Saint-Jean-de-Valériscle (30960), 86.00 m2 à 60 000 € le 27/11/2019 soit 698 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jean de valeriscle est en moyenne de 110€/m2 sur les 5 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 14/12/2022, avec un prix bas à 84€/m2 et un prix haut à 124€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jean de valeriscle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jean de valeriscle
Vente terrain … CHE DES CLAUX - Saint-Jean-de-Valériscle (30960), 500.00 m2 à 82 000 € le 09/08/2023 soit 164 €/m2.
Vente terrain … RUE DU 19 MARS 1962 - Saint-Jean-de-Valériscle (30960), 1000.00 m2 à 64 000 € le 14/12/2022 soit 64 €/m2.
Vente terrain … CHE DES CLAUX - Saint-Jean-de-Valériscle (30960), 500.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2018 soit 140 €/m2.
Vente terrain … CHE DES CLAUX - Saint-Jean-de-Valériscle (30960), 500.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2018 soit 140 €/m2.
Vente terrain … CHE DES CLAUX - Saint-Jean-de-Valériscle (30960), 500.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2018 soit 140 €/m2.