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  • Estimation immobilière Saint jean lasseille
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint jean lasseille avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint jean lasseille s'établit en moyenne à 2448€, avec un prix bas à 1854€/m2 et un prix haut à 3052€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint jean lasseille spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint jean lasseille ?

Le prix des appartements à Saint jean lasseille a varié entre 1898€ et 2045€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2015 au 11/04/2023, avec un prix moyen de 1968€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean lasseille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jean lasseille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jean lasseille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jean lasseille
Vente appartement 14 RUE DE LA PAGESE - Saint-Jean-Lasseille (66300), 72.00 m2 à 152 900 € le 11/04/2023 soit 2 124 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE LA PAGESE - Saint-Jean-Lasseille (66300), 71.00 m2 à 160 000 € le 28/05/2021 soit 2 254 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE LA PAGESE - Saint-Jean-Lasseille (66300), 95.00 m2 à 181 900 € le 12/08/2019 soit 1 915 €/m2.
Vente appartement 1 RUE MARTIN VIVES - Saint-Jean-Lasseille (66300), 80.00 m2 à 160 500 € le 01/01/2015 soit 2 006 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint jean lasseille ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 17/10/2022 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint jean lasseille s'est établi entre 1872€ et 3045€, avec un prix moyen du m2 de 2591€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint jean lasseille de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint jean lasseille
Vente maison 4… RUE DU VERMENTINO - Saint-Jean-Lasseille (66300), 96.00 m2 à 235 500 € le 22/12/2023 soit 2 453 €/m2.
Vente maison … RUE MARTIN VIVES - Saint-Jean-Lasseille (66300), 149.00 m2 à 351 650 € le 16/10/2023 soit 2 360 €/m2.
Vente maison … RUE DES TILLEULS - Saint-Jean-Lasseille (66300), 150.00 m2 à 340 000 € le 07/07/2023 soit 2 267 €/m2.
Vente maison 1… RUE TERESA REBULL - Saint-Jean-Lasseille (66300), 67.00 m2 à 216 800 € le 19/06/2023 soit 3 236 €/m2.
Vente maison 2… AV CAMILLE FERRER - Saint-Jean-Lasseille (66300), 92.00 m2 à 225 000 € le 31/03/2023 soit 2 446 €/m2.
Vente maison … RUE LUDOVIC MASSE - Saint-Jean-Lasseille (66300), 82.00 m2 à 267 640 € le 31/03/2023 soit 3 264 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint jean lasseille ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jean lasseille est en moyenne de 342€/m2 sur les 22 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/06/2023 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 307€/m2 et un prix haut à 374€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jean lasseille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jean lasseille
Vente terrain LA CABANE - Saint-Jean-Lasseille (66300), 325.00 m2 à 95 000 € le 27/12/2023 soit 292 €/m2.
Vente terrain LA CABANE - Saint-Jean-Lasseille (66300), 268.00 m2 à 89 000 € le 19/12/2023 soit 332 €/m2.
Vente terrain LA CABANE - Saint-Jean-Lasseille (66300), 351.00 m2 à 110 900 € le 08/12/2023 soit 316 €/m2.
Vente terrain LA CABANE - Saint-Jean-Lasseille (66300), 310.00 m2 à 105 500 € le 27/11/2023 soit 340 €/m2.
Vente terrain LA CABANE - Saint-Jean-Lasseille (66300), 295.00 m2 à 98 000 € le 25/10/2023 soit 332 €/m2.
Vente terrain LA CABANE - Saint-Jean-Lasseille (66300), 357.00 m2 à 112 000 € le 13/10/2023 soit 314 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint jean lasseille pour effectuer une comparaison ?

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